Решение № 2-163/2019 2-163/2019(2-2548/2018;)~М-2479/2018 2-2548/2018 М-2479/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-163/2019

к делу № 2-163/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 27 февраля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре: Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований в своем исковом заявлении сослалась на то, что истец с 15 августа 1982 года по настоящее время владеет как своим собственным гаражом, расположенными по адресу: <адрес> во дворе домов № и №. Данное имущество она купила у ответчика, что подтверждается копией расписки. Ответчик передал истцу документы на спорное недвижимое имущество. Таким образом, ФИО1 на протяжении 22-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным. На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> во дворе домов № и № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

ФИО2 в суд не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направлял.

Истец не возражала против разбирательства дела в отсутствие ответчика и рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании на основании материалов дела, объяснений представителя истца в их совокупности, гараж, расположенный по адресу: <адрес> во дворе домов № и №, принадлежал ФИО2, что подтверждается копиями выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания совета домкомов при Афипском домоуправлении ЖКК МГДУ «Черноморнефть».

Истец в 15 августа 1982 года приобрела указанное недвижимое имущество, о чем свидетельствует расписка /л.д. 3/.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля.

Оплатив полную стоимость спорного гаража, истец с 1982 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций по оплате электроэнергии.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 31 января 2019 года /л.д. 32 - 48/, гараж, расположенный по адресу: <адрес> во дворе домов № и №, соответствует нормативным требованиям СП 113.13330.2012 Актуальная редакция СНиП 21-02-99*, пожарной безопасности, не влияет на эксплуатацию соседних строений. Состояние строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> во дворе домов № и №, оценивается как работоспособное. Таким образом, гараж расположенный по адресу: <адрес> во дворе домов № и № на момент проведения обследований, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Сторонами не указано, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч.2 ст.87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности данного заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не установлено.

Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнений не вызывают.

Исходя из изложенного, обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет.

Указанные выводы суда соответствуют разъяснениям Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, площадью 18,5 кв.м., этажность – 1, материал стен - шлакоблок, расположенный по адресу: <адрес> во дворе домов № и № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество и его постановки на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Безуглова