Решение № 2-2489/2021 2-2489/2021~М-1639/2021 М-1639/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2489/2021

№ 2-2489/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки 16 июня 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Букина Д.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки, АГК «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, АГК «Вымпел», пользуется гаражным боксом № 13, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Администрация г.о.Химки и АГК «Вымпел» извещались о первом заседании, после чего согласно ч.2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны были самостоятельно принимать меры по получению сведений о движении дела, извещение отправлялось по адресу регистрации юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ, в связи с чем риски неполучения юридически значимых сообщений (почтовых отправлений) по такому адресу несет организация (ст. 165.1 ГК РФ с учетом п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Решениями Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дата> № 1041 и от <дата> № 824, постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № 131 разрешено строительство итого 18 гаражей-боксов на участке для ГСК «Вымпел».

Муниципальный земельный участок 50:10:0010302:92 по адресу: г.Химки, <адрес> предоставлен по договору от <дата> № ЮА-85 в аренду АГК «Вымпел» для эксплуатации существующих гаражей.

Однако доказательств ввода в эксплуатацию разрешенных к строительству гаражей не представлено (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс № 13, пай за который выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой кооператива.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается председателем кооператива, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом и оплатой его содержания – указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из технического заключения № 769-05-21 специалиста ООО «Норматив» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности (но требуется установка огнетушителя), не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Выводы специалиста мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации специалиста подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство гаража, разрешенного уполномоченным органом, полностью завершено, единственным недостатком является отсутствие ввода реконструкции в эксплуатацию, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса у ГСК не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с номером 50:10:0010304:125 и располагается в пределах объекта 50:10:0010304:75, чьи-либо права на него не зарегистрированы.

Из справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра в сети Интернет следует, что объект 50:10:0010304:75 является 1-этажным зданием АГК «Вымпел» общей площадью 336,3 кв.м

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение 50:10:0010304:125 в здании 50:10:0010304:75 - гаражный бокс № 13 по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, АГК «Вымпел».

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин