Решение № 2-124/2017 2-124/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Усольцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124 по иску Администрации города Дудинка к Укачер <данные изъяты> о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дудинка обратилась в суд к ФИО1 с исковыми требованиями о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа, мотивируя тем, что между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дудинки был заключен договор передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа от 24.06.2013 № 21. Согласно договору ответчик принял в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 16,40 кв.м., для проведения в нем ремонта и использования в целях проживания. Ответчик обязан произвести ремонт жилого помещения с целью приведения его в надлежащее состояние, соответствующее предъявляемым к жилым помещениям строительным, санитарным, пожарным и другим установленным законодательством требованиям в течение шести месяцев со дня вступления в силу договора. По истечению установленного договором периода для проведения ремонта к отношениям по владению и пользованию жилым помещением применяются условия договора коммерческого найма. Право заключения вышеуказанного договора у ответчика возникло согласно протоколу аукциона на право заключения специального договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа от 05 июня 2013 года. Как следует из Положения «о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Дудинки», принятого Решением городского Совета депутатов от 24.05.2011 № 07-0336, за пользование жилым помещением коммерческого использования устанавливается ежемесячная плата, размер которой определяется Городским Советом. Помимо платы за пользование жилым помещением наниматель (арендатор или уполномоченное им лицо) обязаны вносить плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Также наниматель должен за свой счет осуществить установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения возникает с момента подписания договора. Актом обследования от 17.01.2017 комнаты <адрес> установлено, что в жилом помещении общей площадью 16,4 кв.м., входная дверь 1-я металлическая (евро) отсутствует, 2-я дверь деревянная без замка, вскрыта. Квартира находится в стадии ремонта, в комнате и коридоре поклеены обои под покраску, потолки побелены, в коридоре установлена перегородка из ГКЛ (разрушена), также установлен электросчетчик, электроэнергия в квартире отсутствует. В санузле произведена частичная замена сантехнического оборудования, в квартире обнаружены вещи вышедшие из употребления. Ценных вещей, оставленных нанимателем, не обнаружено. Согласно справке формы № 4 от 15.02.2017 ответчик не зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, задолженность по квартплате в период с августа 2014 по ноябрь 2016 на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты>. Ответчик не производит плату за пользование жилым помещением и плату в счет выкупа жилого помещения. Согласно выписке платы за коммерческий наем за период с 01.01.2016 по 09.01.2017, задолженность Ответчика составляет <данные изъяты>. Из выписки в счет выкупа жилья за период с 01.01.2016 по 09.01.2017, задолженность Ответчика составляет <данные изъяты>. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Как следует из п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Ответчик не проживает в жилом помещении, неисполнение нанимателем своих обязанностей по ремонту жилого помещения, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за коммерческий наем свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору передачи жилого помещения в пользование от 24.06.2013 № 21. На основании изложенного Администрация г. Дудинка просит расторгнуть договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа с ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам делам заявлением ответчика.

Учитывая, что признание ФИО1 иска Администрации г. Дудинка о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно должно быть принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Администрации города Дудинка к Укачер <данные изъяты> о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 статьи 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина в размере <данные изъяты> от уплаты которой, истец при подаче иска в суд был освобожден на основании пункта 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Укачер <данные изъяты> исковых требований Администрации г. Дудинка о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа.

Расторгнуть договор № 21 от 24 июня 2013 года о передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа, заключенного между Укачер <данные изъяты> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дудинки.

Взыскать с Укачер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий С.В. Кулага