Решение № 2-36/2019 2-36/2019~М-25/2019 36/2019 М-25/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело № – 36/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское ДРСУ безвозмездно передало в собственность ФИО5, ФИО1 и их несовершеннолетним детям ФИО6, ФИО4, ФИО3 квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании Постановления №от 18.01.1993г. по этому же адресу ФИО5 было предоставлено в собственность 11/20 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому и земельному участку, присвоен новый адрес <адрес> ул. <адрес>

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставил. Наследство фактически приняла его жена ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, завещания к наследственному имуществу не оставил. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок никто не обращался. Единственной наследницей является его несовершеннолетняя дочь ФИО2, опекуном которой является ФИО4.

В настоящее время истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру и земельный участок. Однако в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли и ФИО4 на 1/5 доли, ФИО2 на 1/5 доли, ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> ул.<адрес><адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2355 кв.м. с кадастровым номером 22:24:020402:79 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. М.Т.Калашникова <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» – в судебное заседание не явился, извещены о дате месте судебного разбирательства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Курьинское ДРСУ безвозмездно передало ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Курьинском БТИ, регистрационный № (л.д. 21).

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета, на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> проживали: ФИО5, его супруга – ФИО1, дети ФИО6, ФИО4, ФИО3. (л.д.24).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес> присвоен адрес: Алтайский край, Курьинский район, с. <адрес>, ул. <адрес><адрес> (л.д. 23).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре указан не правильный адрес объекта приватизации, не полностью указаны имена и отчества участников приватизации.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в результате приватизации ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 стали собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/5 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрация Курьинского сельсовета предоставила в собственность ФИО5 бесплатно 13/20 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. М.Т. Калашникова <адрес> (л.д.22).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 18). Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, дети, супруги и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, наследниками ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются его супруга ФИО1 и дети ФИО6, ФИО4, ФИО3 которым было выдано свидетельств о праве на наследство по 1/4 доли каждому на денежные средства принадлежащие наследодателю (л.д. 44, 45).

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Следовательно, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3, одновременно с принятием наследства на денежные средства стали собственниками и наследственного имущества в виде долей квартиры и земельного участка так же в равных долях.

Таким образом, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 стали правообладателями по 1/4 (1/5 доли от приватизации и 1/20 доли от наследства) доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу ул. им. М.Т.Калашникова <адрес>.

Указание в исковом заявлении о том, что отношении квартиры и земельного участка в наследство фактически вступила только ФИО1, судом не учитывается.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Согласно сообщению нотариуса Курьинского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 44).

Сведений о том, что его мать ФИО1 фактически приняла наследство, не имеется.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6 (л.д.19).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курьинского района Алтайского края опекуном несовершеннолетней ФИО2, назначен ФИО4 (л.д.25), следовательно, он имеет право обращаться в суд в интересах ФИО2

Иных наследников первой очереди ФИО6, кроме его несовершеннолетней дочери, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО6 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли квартиры и 13/80 доли земельного участка, принадлежащих ФИО6, в порядке наследования приобрела его дочь, ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете находится объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес><адрес>, в котором имеется <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 58-63, 72-75).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М.Т.Калашникова, <адрес> с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем 7/20 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО7 (л.д. 66-69).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов