Решение № 2-245/2021 2-245/2021~М-212/2021 М-212/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-245/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-245/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Плосковского сельского Совета и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 18.08.1992 года №..., согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... 16.01.2009 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... ФИО1 умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договоров прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 умерла .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, являются <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>: ФИО4 и ФИО5

Определением Грязовецкого районного суда от 28 апреля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве правопреемников ФИО1 привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, также указали, что земельный участок им не нужен.

Ответчик ФИО5 умер .../.../....

Согласно сообщению нотариуса К. после смерти ФИО5 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является ФИО6

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Земельный участок ей не нужен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на рассмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 18 августа 1992 года №..., заключенного между администрацией Плосковского сельского Совета и ФИО1, последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для сенокоса.

16 января 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – сенокосные угодья.

Судом установлено, что .../.../... ФИО1 умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №... нотариусом С.. Наследниками, принявшими наследство, являются <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>: ФИО4 и ФИО5.

Согласно сообщению нотариуса К. после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №..., наследником, принявшим наследство является <данные изъяты> ФИО6

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу ФИО1 включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 18 августа 1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

.
.

.
.

УИД 35RS0012-01-2021-000587-11