Решение № 2-871/2019 2-871/2019~М-819/2019 М-819/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-871/2019

Дело №2-871/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре-помощнике судьи Литюк В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйбышевского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в районный суд с иском к ответчикам: администрации Куйбышевского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы администрации Куйбышевского района Ростовской области от 04.10.1995 года №190 ему, как военнослужащему, уволенному в запас, была выделена квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., состоящий из 3 жилых комнат, и выдан ордер на жилое помещение №636, в котором указано, что он вселяется вместе со своей семьей ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО5 Фактически ему был передан жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м. по адресу: <адрес>. 24.01.2019 года он обратился в администрацию Куйбышевского района с заявлением об исправлении ошибки в постановлении главы администрации Куйбышевского района Ростовской области от 04.10.1995 года №190, однако ему в этом было отказано. С 13.08.1996 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом, не оформлены, жилой дом на кадастровом учете не состоит, несмотря на это он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ним. В настоящее время ему необходимо газифицировать жилой дом, однако без надлежаще оформленных документов он не может этого сделать. Согласно техническому паспорту от 01.03.2010 года общая площадь спорного жилого дома составляет 78,4 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Балясников Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Куйбышевского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

В письменных возражениях представитель ответчика полагал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> и выделенная истцу на основании постановления администрации Куйбышевского района Ростовской области от 04.10.1995 №190 квартира являются разными объектами.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в судебном заседании от 04.10.2019 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, а ФИО5 в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, дело в отношении данных ответчиков рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо: администрация Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенное, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела не заявляло, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Куйбышевского района Ростовской области от 04.10.1995 года №190 «О выделении квартир военнослужащим, уволенным в запас» принято решение о постановке на баланс жилого дома по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м. и выделении квартиры в указанном жилом доме, общей площадью 88,4 кв.м., жилой 56,4 кв.м., из трех комнат, военнослужащему, уволенному в запас, ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек.

Во исполнение указанного постановления ФИО1 выдан ордер на жилое помещение №636 на право занятия помещения, жилой площадью 56,4 кв.м., состоящей из трех комнат, в квартире по адресу: <адрес>, 9, вместе с членами его семьи: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь).

Выпиской из ЕГРН от 08.11.2018 года подтверждается, что земельный участок, площадью 4090 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорный жилой дом, принадлежит истцу ФИО1

Согласно техническому паспорту от 01.03.2010 года спорное недвижимое имущество имеет следующие характеристики: жилой дом, площадью 78,4 кв.м., инвентарный номер 54200, расположен по адресу: <адрес>.

Копией похозяйственной книги подтверждается, что истец ФИО1 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По сведениям администраций Куйбышевского района Ростовской области и Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области спорный жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что с 1996 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, площадью 78,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, что является основанием для приобретения прав на данное недвижимое имущество в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования ФИО1 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 ноября 2019 года.

Судья А.И. Коркишко