Решение № 2-1482/2018 2-1482/2018 ~ М-1382/2018 М-1382/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1482/2018

Дело № 2-1482/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 4 мая 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Даримы Валерьевны к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ими самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной панели и присоединения площади лоджии к площади кухни, вынос мойки и лоджию, лоджия утеплена и остеклена. В результате строительно-монтажных работ увеличилась площадь квартиры увеличилась. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц – АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала, Управления Роспотребнадзора по РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Буревестник» в суд не явились.

Представитель третьего лица – и.о. начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО6 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 01.12.1995г. (л.д. 16-20).

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала по состоянию на 09.04.2018 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной панели и присоединения площади лоджии к площади кухни, вынос мойки и лоджию, лоджия утеплена и остеклена. В результате строительно-монтажных работ увеличилась площадь квартиры.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Даримы Валерьевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной панели и присоединения площади лоджии к площади кухни, вынос мойки и лоджию, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади до 66,6 кв.м., жилой площади – 40,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова