Решение № 2-1153/2018 2-1153/2018~М-1151/2018 М-1151/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1153/2018

Дело № 2-1153/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 ноября 2018 г.

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Глебовой Т.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО12, ФИО6 ФИО11, Воронова ФИО13 к ООО УК «Северный округ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ООО УК «Северный округ» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что они (истцы) являются собственниками (долевая собственность) жилого помещения – квартиры **** на основании договора купли-продажи от ***. Семья зарегистрирована и проживает в жилом помещении с ***. на протяжении всего периода времени семья содержала жилое помещение в пригодном для проживания виде, регулярно производила оплату коммунальных платежей. Квартира приобрела непригодной для проживания вид, а именно в комнате и на кухне, на стенах и потолке имеются темные пятна, плесень, в квартире стоит едкий запах, пришла в негодность внутренняя отделка жилого помещения. Многоквартирный дом обслуживает ООО УК «Северный округ», в адрес которого неоднократно направлялись письменные обращения с требованием устранить промерзание межпанельных швов. Обслуживающая организация, в своих обращениях, отвечает, что причиной образования на стенах и потолке темных пятен и образование плесени, является промерзание межпанельных швов, неоднократно согласовывала условия возмещения ущерба, однако, ущерб не возмещен по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются актами, подписанными управляющей компанией, письменными обращениями в адрес ответчика. В результате бездействия ответчика, имуществу истцов причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб., который был установлен на основании заключения специалиста ООО «Строительная помощь» №... от ***. Ответчик принял на себя обязательства по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **** требование истцов о возмещении ущерба в добровольном порядке не удовлетворил. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.29 закона «О защите прав потребителей», истцы просят взыскать с ООО УК «Северный округ» сумму ущерба в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за отказ об добровольного удовлетворения требований, в пользу истцов в равных долях.

07.11.2018 в ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования, просят взыскать с ООО УК «Северный округ» сумму ущерба <данные изъяты> руб. в пользу истцов в равных долях, взыскать с ООО УК «Северный округ» компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. в пользу истцов в равных долях, взыскать с ООО УК «Северный округ» штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в пользу истцов в равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Пояснила, что истцы по договоренности между собой просят удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика указанные суммы именно в равных долях между ними. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Северный округ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно в части возмещения ущерба истцам. Поддержал письменный отзыв на исковое заявление, просил снизить размер штрафных санкций и компенсации морального вреда.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания преамбулы закона «О защите прав потребителей», а также с учетом разъяснений содержащихся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к спорным правоотношениям сторон, в том числе, применимы положения закона «О защите прав потребителя».

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 (3/7 доли в праве), ФИО4 (1/7 доля в праве), ФИО3 (3/7 доли в праве) являются собственниками квартиры ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, свидетельствами о регистрации права от *** (л.д.11-13).

Согласно лицевого счета по квартире **** в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО4 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО14 (дочь).

Управляющей организацией по управлению МКД **** является ответчик ООО УК «Северный округ», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно заявленных исковых требований, квартира принадлежащая истцам приобрела непригодный для проживания вид, в связи с образованием в кухне и комнате, на стенах и потолке темных пятен и появлением плесени, в квартире стоит едкий запах, а также пришла в негодность внутренняя отделка жилого помещения.

Так, согласно акта от *** осмотра жилого помещения – **** в г.Хабаровске установлено, что в зале над окном на стене, потолке видны черно-серые пятна, угол с левой и правой стороны, в кухне над окном и с левой стороны видны черно-серые пятна.

Из ответа ООО «ЖилСервис» от *** следует, что для установления причины появления указанных в обращении пятен необходимо провести дополнительное обследование в холодный период *** г., по результатом которого будут определены сроки выполнения работ.

В соответствии с актом (без даты), в квартире **** был произведен ремонт стены (обработка антигрибковым раствором).

*** ООО УК «Северный округ» сообщает, что по результату проведенного *** обследования квартиры **** зала и кухни поверхность наружных стен имеет пониженные параметра. В других помещениях нарушений не выявлено. По результату обследования принято решение о выполнении ремонта межпанельных швов в теплый период ***.

*** истец ФИО1 обратился в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края с заявлением о принятии мер воздействия на ООО УК «Северный округ» для правильной организации работ по приведению **** в соответствие с санитарными требованиями к жилому помещению.

*** истец ФИО4 обратилась с заявлением в ООО УК «Северный округ» о принятии мер по организации правильной системы отопления в квартире ****.

*** истец ФИО1 обратился в ООО УК «Северный округ» с претензией о возмещении в досудебном порядке стоимости причиненного ущерба в размере <данные изъяты> руб., а также стоимости работ по оценке данного ущерба в размере <данные изъяты> руб., а всего возместить <данные изъяты> руб.

В соответствии с заключением специалиста №... от ***, выполненного ООО «Строительная помощь» стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры **** составляет с учетом округления <данные изъяты> руб. (стоимость работ <данные изъяты>., стоимость материалов <данные изъяты>.).

Суд принимает данное заключение специалиста в качестве доказательства по делу, поскольку оно является относимым и допустимым, заключение содержит подробное описание проведенных исследований и сделанных в результате них выводов; специалистом, с учетом квалификации и опыта работы, в рамках его компетенции, дан ответ на поставленный вопрос.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований указанных в настоящем кодексе.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтверждение размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В силу положений ст.29 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1 ст.161 ГК РФ).

Стороной ответчика не оспаривалось наличные ущерба, причиненного отделке квартиры ****, принадлежащей истцам, при указанных в иске обстоятельствах, который составляет <данные изъяты> В данной части исковые требования ответчик признает.

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика ущерба в размере <данные изъяты> руб. в пользу истцов в равных долях подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части взыскания морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.15 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истцами заявлены исковые требования о взыскании морального вреда с ответчика в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца в равных долях.

В соответствие ст. 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает целесообразным взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае неудовлетворения в добровольном порядке требования потребителя, суд взыскивает с исполнителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя. В связи с взысканием в пользу истца ФИО1, который обращался к ответчику с досудебной претензией суммы <данные изъяты> с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> коп.

Исковые требования в части взыскания штрафа в размере 50 % от взыскиваемой суммы в пользу истцов ФИО4, ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку указанные лица не обращались к ответчику с заявлением (претензией) о выплате суммы ущерба в добровольном порядке, поэтому не имеют права на взыскание с ответчика штрафа в соответствии с названной статьей закона.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> коп., от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, Воронова ФИО17 к ООО УК «Северный округ», удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» в пользу ФИО6 ФИО18 в счет возмещения ущерба <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» в пользу ФИО6 ФИО19 в счет возмещения ущерба <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» в пользу Воронова ФИО20 в счет возмещения ущерба <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.11.2018.

Судья: А.А.Малеев