Решение № 2-38/2020 2-38/2020(2-394/2019;)~М-338/2019 2-394/2019 М-338/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-38/2020

Дело № 2-38/2020


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 13 января 2020 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савельевой Л.А.,

при секретаре Черемухине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

В Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, которым просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ Навашинский, г. Навашино, территория гаражный массив № 22, земельный участок 6/5, общей площадью 30,5 кв.м, литер А.

Обстоятельства обоснования заявленных исковых требований подробно изложены истцом в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что 04 сентября 2014 года умер ФИО4.

Наследниками ФИО4 является его жена ФИО2 и его сын ФИО1.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее в том числе из: гаража общей площадью 30,5 кв.м литер А, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ Навашинский, г. Навашино, территория гаражный массив № 22, земельный участок № 6/5.

На основании постановления администрации г. Навашино Нижегородской области № 11 от 10 января 1996 года ФИО4 передан земельный участок, расположенный в районе ******* под строительство гаража. Постановлением администрации городского округа ******* *** от ../../....г. уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером 52:37:0600013:230, ранее значившейся по адресу: в районе ******* на адрес: Российская Федерация, *******, городской округ Навашинский, *******, территория гаражный массив ***, земельный участок 6/5. Согласно справки департамента строительства и жилищно – коммунального хозяйства Администрации городского округа ******* данный гараж на земельном участке не нарушает градостроительных норм и правил.

Судом также установлено, что ФИО4, умерший 04 сентября 2014 года, непрерывно и добросовестно владел гаражом общей площадью 30,5 кв. м литер А, расположенным по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Навашинский, г. Навашино, территория гаражный массив № 22, земельный участок 6/5.

На основании справки нотариуса ФИО5 установлено, что ФИО1 принял наследство по завещанию 17 сентября 2014 года после смерти ФИО4 и по состоянию на 09 августа 2019 года являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости гараж и земельный участок, расположенных по адресу: Нижегородская область, городской округ Навашинский, г. Навашино, территория гаражный массив № 22, земельный участок 6/5, общей площадью 30,5 кв.м, литер А. сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют.

Спорный гараж в реестре муниципального имущества городского округа Навашинский Нижегородской области не зарегистрирован.

Кроме того, удовлетворяя требования заявителя, суд исходит также из того, что спора в отношении недвижимого имущества не имеется. Другие наследники первой очереди, а именно ФИО2 (жена) возражение на заявление и сведения о фактическом принятии им наследства не представила, к наследуемому имуществу притязаний не имеет. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, место рождения *******, пол муж., гр. РФ, зарегистрированным по адресу: *******, <данные изъяты> ******* в *******, ../../....г., код подразделения 520-027, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, *******, городской округ Навашинский, *******, территория гаражный массив ***, земельный участок 6/5, общей площадью 30,5 кв.м., литер А.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд ******* в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Савельева