Решение № 2-2706/2018 2-2706/2018~М-2780/2018 М-2780/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2706/2018

Дело № 2-2706/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре А.Ю. Балицкой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Трудовое», АО «ДГК» об определении порядка содержания жилого помещения, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Трудовое», АО «ДГК» об определении порядка содержания жилого помещения, возложении обязанности. В иске указала, что ей и ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения сторонами не достигнуто. Платежи по квитанциям производит ФИО2, после чего обращается в суд с исками о взыскании данных платежей в порядке регресса. ООО «УК «Трудовое» и АО «ДГК» отказывают в направлении отдельного счета на оплату. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между всеми его собственниками соразмерно 1/3 доли каждого, обязать ООО «УК «Трудовое» разделить лицевой счет № 03-0080-043-0 и заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязать АО «ДГК» разделить лицевой счет № 913-1033-3 и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления жилого помещения по указанному адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец и её представитель по устному заявлению ФИО4 настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам. Пояснили, что истец желает самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения соразмерно своей доли в праве собственности на него во избежание судебных исков к ней со стороны ответчика ФИО2 В указанном жилом помещении истец не проживает.

Ответчик ФИО2 пояснила, что не возражает против удовлетворения иска. Оплачивает коммунальные платежи, участие в оплате которых истец не принимает, на протяжении пяти лет в квартире не проживает. В связи с этим она обращалась в суд с требованиям о взыскании с истца платы за жилое помещение.

Представитель ответчика АО «ДГК» ФИО5 пояснила, что АО «ДГК» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данный спор должен разрешаться между собственниками жилого помещения.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «УК «Трудовое» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников судебного заседания, изучив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 25.05.2016, от 15.10.2009 № 252018, № 252019 и следует из выписок из ЕГРН от <дата>.

По сведениям выписки из поквартирной карточки от 18.05.2018 и пояснений сторон в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответственный собственник ФИО2, её сын ФИО3, внук ФИО6, внучка ФИО1, мать ФИО6 и ФИО1 – ФИО7

В представленных в материалы дела квитанциях АО «ДГК», ООО «УК «Трудовое» плательщиком указана ФИО2 ООО «УК «Трудовое» начисляется плата содержание жилого помещения и электроэнергию, АО «ДГК» начисляется плата за отопление, горячее водоснабжение в доме отсутствует.

Соглашение о порядке участия каждого собственника вышеуказанной квартиры в расходах по её содержанию не достигнуто.

Истцом представлены доказательства обращения в ООО «УК «Трудовое» и АО «ДГК» с заявлениями о направлении ей отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Из письма АО «ДГК» от 30.08.2018 № 114-03.3.1-12 следует, что истцу отказано в оформлении на неё отдельного лицевого счета по внесению платы за отопление вышеуказанного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела и положения ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворит требования истца частично, определить размер участия собственников жилого помещения в расходах по его содержанию и оплате отопления в равных долях, по 1/3 доли на каждого из них об общего размера оплаты, обязать ООО «УК «Трудовое» и АО «ДГК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и отопления жилого помещения соразмерно 1/3 доли в праве собственности на него.

Основания для удовлетворения требований истца о возложении на вышеуказанные организации обязанности выдавать отдельные платежные документы ответчикам ФИО2, ФИО3 не имеется. В данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и оплате отопления в равных долях, по 1/3 доли на каждого из них от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК «Трудовое» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно 1/3 доли в праве собственности на него.

Обязать АО «ДГК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату отопления, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно 1/3 доли в праве собственности на него.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 19.11.2018.

Председательствующий: