Решение № 2-3172/2018 2-3172/2018~М-3265/2018 М-3265/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 29 ноября 2018 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику и просила признать договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от <дата> – недействительным, восстановить в ЕГРП запись о регистрации 1/2 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что между ней и ее сыном ФИО2 был заключен договор дарения, по которому она дарит своему сыну ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Сын обещал ей за долю в квартире оговоренную денежную сумму. Она не знала, что подписывает договор дарения, сыну доверяла. До настоящего времени сын ей деньги не вернул и она хочет вернуть долю в квартиру себе обратно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что истец в квартире как проживала, так и проживает, из квартиры ее никто не выселял.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, у него с матерью была договоренность, что он выплачивает ей определенную сумму денег за долю в квартире. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему по праву наследства. В спорной квартире проживает истец, только она и оплачивает за квартиру, сама себя обслуживает и тратит свою пенсию.

Третье лицо представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанность перед собой или перед третьим лицом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы права, сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

По смыслу закона обман - это умышленное введение стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки, с целью склонить другую сторону к ее совершению. При этом обман может иметь место, как в форме действия, так и как в форме бездействия.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 <дата> был заключен договор дарения 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>.

Как показал в судебном заседании ответчик ФИО2, что между ФИО1 и ФИО2 была устная договоренность, что ФИО2 за долю в квартире передает ФИО1 денежную сумму, однако деньги ФИО1 ФИО2 не передал. В квартире проживает ФИО1, она же и оплачивает за квартиру.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2 согласен с исковыми требованиями истца.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от <дата> – недействительным.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на <адрес> г. Сызрани Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от <дата> – недействительным.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на <адрес> г. Сызрани Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.