Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 ноября 2012 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61кв.м. и земельный участок, общей площадью 842кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном доме на момент покупки была зарегистрирована ФИО2, которая обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписалась. С момента покупки дома ФИО2 в её доме не проживала ни одного дня, не хранила в нем принадлежащих ей вещей, не оплачивала коммунальные услуги и арендную плату. Совместного хозяйства с ней она никогда не вела, отношений с ней не поддерживает, она является для неё посторонним лицом, членом её семьи не является. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования домом № по <адрес> и снять её с регистрационного учета из данного дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без её присутствия в связи с работой. С исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель миграционного пункта ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, рассмотрение данного искового заявления оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17 ноября 2012 года, при этом договор купли-продажи на 7/10 долей земельного участка и 7/10 долей жилого дома заключен между ФИО2 и ФИО1. Данный факт подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от 26 ноября 2012 года. В данном доме на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ФИО2, которая фактически в данном доме после оформления сделки не проживала. ФИО2 не является членом семьи собственника данного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А.Голова