Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-220/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сёмина В.Ю.,

при секретаре Хлебниковой В.В.,

с участием: истца ФИО3,

в отсутствие: ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в доме никогда не проживала, личных вещей в доме нет, не производит оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей, членом семьи собственника жилого дома не является. Ее регистрация в доме носит формальный характер. Место жительства ФИО2 не известно.

Дело инициировано иском в суд ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Учитывая, что ответчик не известила органы УФМС о месте пребывания, суд считает, что последняя надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст.209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Согласно выписке из домовой книге в квартире зарегистрированы: истец ФИО3, ее муж ФИО5, дети: ФИО6, ФИО7, внучка ФИО8 и ответчик по делу - ФИО2

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ФИО2 она зарегистрировала по просьбе знакомой. ФИО2 ранее проживала в Украине, в связи с военной обстановкой переехала в <адрес>. Она никогда не проживала в ее доме, вещи не завозила, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членом семьи не является, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Сведениями о месте проживания ответчицы она не располагает. проживает. Соглашение между ФИО3 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Непроживание ФИО2 в доме по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования домовладения ФИО3, согласно которому ответчик по указанному адресу фактически не проживает, место ее жительство не известно. Настоящий акт удостоверен начальником Управления Обуховской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес>, заверен печатью.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не приобрела, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между ним и истцом семейных отношений, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила, ее право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для ФИО2 никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сособственником квартиры и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ФИО2 должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Старооскольский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ В.Ю. Сёмин

копия верна:

Судья В.Ю. Сёмин

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.