Решение № 2-3469/2017 2-3469/2017~М-2640/2017 М-2640/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3469/2017

Гражданское дело 2-3469/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, расположенные по адресу: М. <адрес> дачи, <адрес>, обосновывая свои требования следующим.

С 1979 г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес> дачи, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Вишняковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> М. <адрес>. С 1992 г. ФИО1 является и собственником земельного участка при вышеуказанном жилом доме, площадью 901 кв.м. В период с 1993 по 2000 г. истец ФИО1 своими силами и за свои средства пристроил к дому пристройки литер А1, А2, А3, А4 и а к жилому дому № по <адрес> дачи <адрес> М. <адрес>. Учитывая тот факт, что пристройки были построены на земельном участке, находящемся в его собственности, возведены его силами и на его средства без нарушения строительных норм и правил, истец просил признать за ним право собственности на пристройки литер А1, общей площадью 20,6 кв.м.; пристройку литер А2, общей площадью 60,6 кв.м.; пристройку литер А3, общей площадью 30,3 кв.м.; мансарду литер А4, общей площадью 58,2 кв.м., а также на веранду литер а, площадью 12,1 кв.м. к жилому дому № по <адрес>

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Э. М. области», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

По ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если она возведена на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании лица, возведшего самовольную постройку.

Судом установлено, что ФИО1 с 1979 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Вишняковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> М. <адрес> (л.д. 4).

С 1992 г. ФИО1 является и собственником земельного участка при вышеуказанном жилом доме, площадью 901 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 5).

На указанном земельном участке по вышеуказанному адресу ФИО1 своими силами и за свои средства пристроил к дому пристройки литер А1, А2, А3, А4 и а к жилому дому № по <адрес> дачи <адрес> М. <адрес>.

Разрешения на возведение указанных пристроек получено не было, что подтверждается копией технического паспорта ГУП МОБТИ «Ногинский филиал» на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????

Как следует из экспертного заключения, выполненного ООО «НПП «Румб», при возведении спорных пристроек строительные, градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила не нарушены. Указанный дом имеет необходимый состав помещений, а также подключен к коммуникациям, что позволяет сделать вывод о его пригодности для постоянного проживания граждан, а также о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц.

Анализируя в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные пристройки литер А1, общей площадью 20,6 кв.м.; литер А2, общей площадью 60,6 кв.м.; литер А3, общей площадью 30,3 кв.м.; мансарду литер А4, общей площадью 58,2 кв.м., а также на веранду литер а, площадью 12,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за ФИО1 права собственности на указанные пристройки.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «25» августа 2017 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>