Решение № 2-652/2025 2-652/2025~М-623/2025 М-623/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-652/2025

Гражданское дело №2-652/2025

УИД 25RS0033-01-2025-000925-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Хорольскому району ГУФССП России по Приморскому краю к КОН, к КВЕ, КМЕ, КДЕ - в лице законного представителя КОН, К, КЕВ об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

врио начальника отделения - старший судебный пристав ОСП по <адрес> обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчикам, из которого следует, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится исполнительное производство № в отношении КОН, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № ФС 007775670 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 266596,81 рублей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником, КОН на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:74, площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>. Остаток основной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 255 096.47 рублей.

В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству№-ИП просит обратить взыскание на земельный участок площадь: 1690 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>.

Представитель истца Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ определением Черниговского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КВЕ, КМЕ, КДЕ - в лице законного представителя КОН, К, КЕВ, являющихся собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 25:22:020102:74.

Ответчики КОН, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КВЕ, КЕВ, КДЕ, а также К, КМЕ, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, конверты с судебными повестками вернулись в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из изложенного, суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.6 ст.69 Федерального закона РФ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании исполнительного документа № ФС 007775670 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении должника КОН ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № по взысканию задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» в размере 266596,81 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела истцом, должнику КОН принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 25:22:020102:74 площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>.

Поскольку КОНне исполняет требования исполнительного документа, истец просил обратить взыскание на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, земельный участок, с кадастровым номером 25:22:020102:74 площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>, так же принадлежит КВЕ, КЕВ, КДЕ, К, КМЕ по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, категория земель земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).

При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен или против этого возражают остальные собственники, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (Обзор судебной практики по защите интересов ФССП России и ее территориальных органов в 2017 году).

Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае - земельный участок), находящийся в общей долевой собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.

Однако, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт обращения к другим сособственникам с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> к КОН, к КВЕ, КМЕ, КДЕ - в лице законного представителя КОН, К, КЕВ об обращении взыскания на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Ю.В. Бурик