Решение № 2-132/2019 2-132/2019(2-3377/2018;)~М-3710/2018 2-3377/2018 М-3710/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-132/2019

№2- 132/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шукшиной Л.А.,

при секретаре Сафоновой К.С,

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 28 сентября 2018 сроком на три года,

представителя ответчика администрации Советского района г. Томска ФИО3, действующей на основании доверенности от 02 апреля 2018 года сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района города Томска о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района города Томска о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключения договора социального найма, указывая в обоснование иска, что 03.07.2012 между И. и администрацией Советского района г. Томска заключен договор социального найма жилого помещения № 9 в отношении жилого помещения по адресу: . И. с момента заключения договора проживал в указанном жилом помещении совместно с женой ФИО1 и двумя несовершеннолетними детьми - А. и Е., с которыми вел общее хозяйство. И. ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти И. ФИО1 вместе с детьми осталась проживать в жилом помещении, фактически приняла на себя обязанности нанимателя.

ФИО1 09.08.2018 обратилась в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения, 04.09.2018 в удовлетворении указанного заявления отказано.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали.

ФИО1 пояснила, что состоит на регистрационном учете по месту жительства своего отца па адресу: , там же зарегистрированы дети. По этому адресу они ранее проживали с И., затем снимали квартиру, потом И. как сирота получил квартиру на . После переезда в квартиру на менять место регистрации не имело смысла, дети продолжали ходить в сад и школу по месту регистрации, место жительства на находилось недалеко.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Томска ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что не представлено достаточно доказательств, подтверждающих надлежаще вселение истца в жилое помещение и проживание там в период жизни нанимателя.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что 03.07.2012 между И (наниматель) и администрацией Советского района г. Томска (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № 9 в отношении жилого помещения по адресу: . Из указанного договора следует, что И. был вселен в жилое помещение один, в договоре вселяемые в жилое помещение с ним в качестве членов семьи лица не указаны.

Согласно свидетельству о заключении брака (бланк ...) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между И. и ФИО1

Согласно свидетельствам о рождении (бланк ...) ФИО1 и И. являются родителями А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из домовой книги по жилому помещению по адресу: следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован лишь И.

ФИО1, Е., А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: , что подтверждается справкой ООО УК «...» от 18.12.2018.

Вместе с тем Ш., проживающий по адресу , пояснил, что И. проживал с ним по-соседству с женой и детьми по адресу: , с 2013-2014 годов. И. ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО1 с детьми продолжает проживать в жилом помещении.

Свидетель Г., проживающий по адресу: , пояснил, что истец ФИО1 является его дочерью. После свадьбы с И. дочь с мужем снимали жилое помещение, потом жили у него (свидетеля), затем опять снимали жилое помещение. Потом И. дали квартиру дочь вселилась туда с мужем после окончания ремонта в 2012 году. ФИО1 по настоящее время проживает в этом жилом помещении с детьми, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 с детьми продолжают быть зарегистрированы по , но фактически там не проживают.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 с детьми была вселена своим супругом И. в жилое помещение по адресу: , приобрела равные с ним права и обязанности в отношении жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-п, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с чем регистрация истца в ином жилом помещении по адресу: не исключает права истца на жилое помещение по адресу:

Согласно свидетельству о смерти (бланк ...) И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 29.10.2018 следует, что жилое помещение по адресу: , принадлежит муниципальному образованию «Город Томск».

Распоряжением администрации г.Томска от 22.06.2012 №р562 квартира распределена администрации Советского района г.Томска.

Согласно п.3.1.3 Положения об администрации Советского района г.Томска, утвержденного решением Думы г.Томска от 15.09.2005 № 1000, администрация выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Письмом от 04.09.2018 и.о.главы администрации Советского района г.Томска ФИО1 отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: рекомендовано обратиться в суд.

Суд не усматривает оснований для отказа в признании ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: , поскольку истец вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, постоянно, в том числе и после смерти своего супруга, проживает в квартире, исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленным квитанциями и чек-ордерами на л.д.20-24 и л.д.45-46.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Советский районный суд г.Томска Томской области,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - квартиры .

Обязать администрацию Советского района города Томска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья