Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-628/2017

№ 2-628/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «13» октября 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании недействительным постановления о передаче земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании недействительным постановления о передаче земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своего иска указала, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ее право на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом она купила в ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников: ФИО4 и ФИО5. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, отнесенном к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в сельскую администрацию за разъяснением порядка приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из сведений, имеющихся у сельской администрации, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № «О передаче земель в частную собственность граждан» земельный участок по адресу: <адрес>, был передан в частную собственность ФИО2, который на дату вынесения указанного постановления собственником жилого дома не являлся. Наличие указанного постановления препятствует ей в приобретении в собственность данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Сведений о его родственниках и наследниках нет. При жизни ФИО2 с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, в администрацию Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области не обращался. При вынесении постановления главой администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан» имел место административно-правовой способ возникновения права собственности на земельный участок на основании акта органа местного самоуправления для определенных категорий граждан, к которым относились и собственники жилых домов. Вместе с тем ФИО2 собственником жилого дома по адресу: <адрес>, не являлся. Следовательно, действия главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области по предоставлению ФИО2 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, являлись незаконными. Поскольку она является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, то закон наделил её правом приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>. В тоже время формальным препятствием для этого является действующее постановление главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан». В связи с этим имеется необходимость признать недействительным данное постановление. Просит признать незаконными действия главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области по предоставлению в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительным постановление главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан» и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> указав в судебном решении на то, что данное судебное решение является основанием для исключения сведений о прежнем собственнике из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, а также исключить из кадастрового паспорта на указанный земельный участок сведения о правообладателе ФИО2, право собственности которого на указанный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан».

Представитель администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск ФИО1 не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> С момента покупки дома она владеет жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом, открыто, добросовестно и непрерывно в течение более двадцати двух лет. Иные лица никаких претензий по поводу указанного жилого дома и земельного участка не предъявляли. В указанном жилом доме она зарегистрирована. Её право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Прежний собственник земельного участка ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о его родственниках и наследниках не имеется.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 и ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>л.д. 8).

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно постановлению главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан» земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> передан в собственность ФИО2 (л.д. 11).

Согласно справке администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о его родственниках не имеется (л.д. 17).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 10).

Как следует из справки администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 13).

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1, являясь ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с указанного времени владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Указанным земельным участком ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного периода времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Принимая во внимание указанное, суд находит довод истца ФИО1 о том, что она на протяжении длительного периода, более двадцати двух лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости, а именно земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, подтвердившимся в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные лица не заявляют права требования на указанный земельный участок, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности подлежат удовлетворению.

При этом из кадастрового паспорта на указанный земельный участок подлежат исключению сведения о прежнем правообладателе ФИО2, право собственности которого на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.

Исключить из кадастрового паспорта на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе ФИО2, право собственности которого на указанный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Новокурлакского сельского Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность граждан».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: __________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 16 октября 2017 года.