Решение № 2-1431/2024 2-1431/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1431/2024

УИД 19RS0001-02-2024-000275-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Дело № 2-1431/2024

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего ФИО13

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО5 о разделе земельного участка,

с участием истца ФИО3, действующей в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ответчика ФИО5, представителя Администрации <адрес> ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО5 о разделе земельного участка, расположенного по <адрес>, указывая на то, что земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, общей площадью 1170 кв.м. кадастровый номер земельного участка № по адресу: <адрес>, Буденного, 81 находится в общей долевой собственности истцов и ответчика. Истцам принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. На земельном участке расположены два жилых блока. Жилой блок с кадастровыми номерами 19:01:08003:2664 принадлежит истцам. Жилой блок с кадастровыми номерами № принадлежит ответчику. Индивидуальный жилой дом со дня его постройки был разделен на 2 части (блока), предназначенные для отдельного проживания 2-х семей, блоки являлись обособленными и изолированными, имели отдельные входы в них, выходы на территорию общего пользования, не общих коммуникаций, приобретались и отчуждались раздельно. Каждому блоку данного дома соответствовал свой земельный участок. В настоящее время индивидуальный жилой дом, расположенный <адрес> как единый объект недвижимости, принадлежавший на праве долевой собственности истцам и ответчику, прекратил свое существование, установлено вступившим в силу решением суда. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенным <адрес>, выделить в натуре из земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> земельный участок № площадью 877 кв.м в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4,, ФИО7 по 1\5 доли за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО4- ФИО3, действующая в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что земельный участок сформирован, кадастровый инженер определил границы, площадь земельного участка не превышает ту площадь, которой бы в идеальных долях владели истцы в совокупности. Если у ответчика нет каких-либо возражений по поводу порядка пользования и формирования границ, вновь сформированного земельного участка, который будет находиться исключительно в собственности истцов, то в данном случае возможность удовлетворения иска может быть.

Истцы ФИО2, ФИО4 судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу. От истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав пояснения сторон, всесторонне исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу разъяснений, данных в пункте 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (далее - постановление Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 4), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Согласно пункту 7 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Абаканского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в жилом доме, расположенном по <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 по 1/5 доли за каждым на автономный жилой блок 2 общей площадью 33,7 кв.м. в жилом доме, расположенном <адрес>, в соответствии со Схемой раздела Заключения ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 земельный участок площадью 878 кв.м., ФИО1 – земельный участок площадью 292 кв.м. в соответствии с Вариантом № Приложения № Заключения комиссии экспертов ГУП РХ УТИ от 12.02.2020».

Земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в совокупном размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных в материалы дела в копиях свидетельств о рождении следует, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО7, ФИО6

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № <адрес> образован на два земельного участка с кадастровым номером № площадью 293 кв.м. и кадастровыми номером № площадью 877 кв.м.

Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован, кадастровый инженер определил границы, площадь земельного участка не превышает ту площадь, которой бы в идеальных долях владели истцы, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, то считает возможным прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенным <адрес>, выделить в натуре из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок № площадью 877 кв.м в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4,, ФИО7 по 1\5 доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на земельный участок с кадастровым №, расположенным <адрес>.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес> земельный участок № площадью 877 кв.м в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, по 1\5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий ФИО13

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 февраля 2024 года