Решение № 2-37/2020 2-37/2020(2-841/2019;)~М-853/2019 2-841/2019 М-853/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-37/2020

2-37/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 15 января 2020 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием истца Л.З.Г., ответчика ФИО1, представителей ответчика К.Е.Ю., М.Л.А., С.З.И., К.Т.В., представителя третьего лица П.И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.З.Г. к Совету дома по <адрес> Республики Карелия, ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Л.З.Г. обратился с исковыми требованиями к председателю Совета многоквартирного дома по <адрес> РК ФИО1 по тем основаниям, что решение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выплате ответчику вознаграждения в размере 25000 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех налогов) за счет средств арендной платы. Истец не согласен с принятым решением общего собрания, полагает его незаконным. Просит суд признать недействительным п. 4 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> РК.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Совет многоквартирного дома по адресу: <адрес> РК, в качестве третьего лица управляющая организация - МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ».

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 иск не признал, что он не принимал участия в выработке общим собранием собственников помещений решения о выплате ему вознаграждения, как заинтересованное лицо.

Представители Совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> К.Е.Ю., М.Л.А., С.З.И., К.Т.В. исковые требования не признали пояснив, что порядок определения размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома ими не разрабатывался и не принимался.

Представитель третьего лица МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» П.И.Б. пояснила, что порядок определения размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома отсутствует.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Как следует из п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В судебном заседании установлено, что Л.З.Г. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ был выбран Совет многоквартирного дома, который был наделен полномочиями согласно статьи 161.1 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выплате председателю Совета дома ФИО1 вознаграждения в сумме 25000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех налогов) за счет средств арендной платы.

Суд не может согласиться с доводами истца о незаконности решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что извещение собственников дома о проведении общего собрания было надлежащим, порядок проведения собрания закону не противоречит, необходимый кворум для принятия решений имелся.

Вместе с тем, в нарушение требований п. 8.1 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не содержит порядок определения его размера, что нарушает права истца.

По указанному основанию п. 4 протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным пункт 4 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.