Решение № 2-915/2018 2-915/2018~М-734/2018 М-734/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 2-915/2018

Дело № 2-915/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 04 мая 2018 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем ФИО1, с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Петренко С.В., представившей удостоверение № 887 и ордер № 284907, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С., С., к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истица, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С., С., просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был сожителем истицы и являлся членом ее семьи 5 лет. Однако в феврале 2015 г. они с ответчиком расстались. Где он проживает с тех пор, ей неизвестно. Между тем, ответчик значится зарегистрированным в ее домовладении. Личных вещей ответчика в ее доме нет, общее хозяйство не ведется, каких-либо соглашений между ними не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истицы как собственника жилого дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Петренко С.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения адвоката на стороне ответчика, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истице и ее несовершеннолетним детям С. и С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.03.2014 г. (л.д.5-10). В указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства с 21.09.2010 г. ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.13-15). Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, поскольку отношения между ним и истицей прекращены в 2015 г. Согласно справке № 666 от 16.04.2018 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Первомайский» Белореченского городского поселения (л.д.16), ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с марта 2015 г. по настоящее время. Таким образом, регистрация ответчика в указанном домовладении носит формальный характер.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении на правах члена семьи собственника жилья. В связи с тем, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, общее хозяйство с истицей не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо иных расходов по содержанию не несет, более того, выезд из домовладения носит не временный характер, а постоянный, поскольку отношения между истицей и ответчиком, который являлся сожителем истицы, прекращены в 2015 г., соглашения между ними о пользовании жилым помещением не имеется, то суд считает, что ответчик перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у него отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО3, С., С., расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний