Решение № 2-126/2018 2-126/2018 ~ М-50/2018 М-50/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-126/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1 блок №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030101:160. В соответствии с постановлением главы муниципального образования Михайловский район Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под гаражом был предоставлен предыдущему собственнику ФИО3 под строительство индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № занятый этим гаражом. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на указанный земельный участок была приостановлена по тому основанию, что для проведения государственной регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м с кадастровым номером 25:09:030101:160, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, бокс №.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, согласно которому администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, согласно которому администрация Михайловского муниципального района Приморского края не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы муниципального образования Михайловского района Приморского края «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на пять боксов по адресу: <...>» № от ДД.ММ.ГГГГ Перцу Н.Г. предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м по адресу: <...>.

На указанном земельном участке ФИО3 был построен гаражный бокс № блока № гаражного квартала 2/1, что не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО3 продал, а ФИО1 купил гаражный бокс №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, бокс №.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, бокс №.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу приведенных норм собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется, исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Мира, гаражный квартал 2\1, блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.