Решение № 2-3016/2017 2-3016/2017~М-3126/2017 М-3126/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3016/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, мотивируя иск тем, что ей на основании решения Тепло-Огаревского районного суда Тульской области от 11.05.2006 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении собственников данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома № 6 по ул. Весенней в рп Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против иска не представил.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Понятия жилого дома и квартиры содержатся в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с материалами дела собственность на квартиру у истца возникла на основании решения Тепло-Огаревского районного суда Тульской области от 11.05.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта усматривается, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - <данные изъяты> и фактически является частью жилого дома.

Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящего из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющего отдельный вход, то есть обладает признаками части жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик, третье лицо не возражали против удовлетворения требования истца, кроме этого у соседей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд полагает правильным заявленное требование удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 9), лит. а1.

Также судом установлено, что владельцем второй части указанного жилого дома является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 9), лит. а1.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Шемчук