Решение № 2-1263/2017 2-1263/2017~М-1171/2017 М-1171/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1263/2017

Дело №2-1263/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, в котором просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иску.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция Верховного Суда РФ).

Судом установлено, что в соответствии с архивной выпиской из решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных подсобных строений работникам ЛПЗ», в связи с просьбой коллектива ЛПЗ о предоставлении земельного участка под строительство подсобных строений, исполкомом Лениногорского городского Совета народных депутатов решено разрешить строительство индивидуальных подсобных строений на территории площадью 0,3 га, ранее отведенной под застройку Лениногорскому приборному заводу решениями горсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. и за № от ДД.ММ.ГГГГ. Список застройщиков в решении отсутствует.

ФИО1 вступила в члены гаражного общества «<данные изъяты>», ей выдана членская книжка.

Согласно справке некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного общества «<данные изъяты>» и владельцем гаража №, расположенного в гаражном обществе «<данные изъяты>», на основании распоряжения главы администрации Лениногорского района и г.Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в саморегулирующей организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» был заказан и получен технический план гаража № по адресу: <адрес>

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что давно знают истца, подтверждают, что ФИО1 самостоятельно за счет собственных средств построила на выделенном участке гараж. Претензий и правопритязаний от третьих лиц на данный гараж не имеется. ФИО1 начала строительство гаража, заложила фундамент построила гараж и стала им владеть и пользоваться, а также распоряжаться. Регулярно проводит уборку на прилегающей территории данного гаража. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своим собственным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года.

Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было и судом не добыто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.