Решение № 2-4217/2017 2-4217/2017~М0-3177/2017 М0-3177/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-4217/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к ООО СК «Актива Плюс», ГПК №137 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО СК «Актива Плюс», ГПК №137 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных исковых требований указав следующее.

10.10.1998 года между ним и ООО СК «Актива Плюс» заключен договор №73 участия в долевом строительстве гаражного бокса по адресу: <адрес>, 18 квартал, в соответствии с которым ФИО1 принял обязательство инвестировать строительство гаражного бокса, а ООО СК «Актива Плюс» завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, а также передать в собственность истцу гаражный бокс общей площадью 23,4 кв.м в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Стоимость долевого участия ФИО1 в строительстве составила 27200 рублей, которые он выплатил в полном объеме.

25.12.2000г. истцом подписан акт приема - передачи объекта в собственность, в соответствии с которым ООО СК «Актива Плюс» передало, а истец принял в собственность гаражный бокс № 73, расположенный на -1 этаже общей площадью 23, 4 кв.м., по адресу: <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени объект в эксплуатацию не сдан, ООО СК «Актива Плюс» ликвидировано.

В связи с чем истец, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 73, расположенный на -1 этаже, общей площадью 23,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Актива Плюс» в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГПК № 137 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. До начала судебного разбирательства от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Автозаводского района г.Тольятти в суд не явился. До начала судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на основании представленных в материалы дела доказательств. Постановлением заместителя мэра от 09.12.2000г. № зарегистрирован акт приемки законченной строительством подземной гараж-стоянки для личного автотранспорта и станции технического обслуживания для автомашин по адресу: <адрес>. Спор между истцом и администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное в ГПК №137, отсутствует.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в суд не явился. Извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства и оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

23.05.1995 года вынесено Постановление главы администрации г. Тольятти № 708 «О предоставлении «ООО «Актива+» земельного участка и разрешении поэтапного строительства жилого комплекса с подземной стоянкой автомобилей (л.д. 9).

04.11.1995 года Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ «Актива+» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 10/236.

Согласно договору участия в долевом строительстве № 73 от 10.10.1998 года, заключенному между ООО СК «Актива Плюс» и ФИО1, в соответствии с которым ФИО1 принял обязательство инвестировать строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, 18 квартал, а ООО СК «Актива Плюс» завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, а также передать в собственности истца вышеуказанный объект в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Стоимость долевого участия ФИО1 в строительстве составила 27200 рублей.

Указанная денежная сумма была выплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями. В связи с чем, истец принял в собственность гаражный бокс на основании акта приема - передачи.

Постановлением заместителя мэра городского округа Тольятти от 09.12.2000 года 3534-6/12-00 выдано разрешение о регистрации акта приемки законченной строительством подземной гаражной парковки для личного автотранспорта и станций технического обслуживания для автомашин от 30.11.2000 года, являющегося официальным актом ввода в эксплуатацию данного объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.07.2014 года ООО СК «Актива Плюс», ликвидировано вследствие банкротства.

Как следует из справки, выданной ГПК №137 от 27.11.2016 № 141, ФИО1 принадлежит гаражный бокс №73. Членские взносы оплачены полностью.

В силу статьи 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком исковых требований, в случае, если такое признание нарушает законные права и интересы других лиц.

В данном случае, суд принимает признание ответчиком ГПК№137 исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятия его судом.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за принадлежащее ему нежилое помещение, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 223 ГК РФ, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ООО СК «Актива Плюс», ГПК №137 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на -1 этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в ГСК №137 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 25.05.2017г.

Судья Н.М. Евдокимов