Решение № 2-3487/2018 2-3487/2018~М-3362/2018 М-3362/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3487/2018

Дело № 2-3487/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе Федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координаты (МСК-50)

Меры линий, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истицы ФИО3, наделенная соответствующими полномочиями по доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не устанавливались, участок приобретался без установления границ, в момент его приобретения участок был огорожен забором из сетки-рабицы. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь приобретенного истицей земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Более пятнадцати лет участок истицы был огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями не возникало. В настоящее время границы участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы с ответчиком, сведения о границах соседних земельных участков с кадастровыми № и № содержатся в государственном кадастре недвижимости. Исходя из этого, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Полномочный представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося при доме № по ул. <адрес> в <адрес> (л.д. 11-18).

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

С целью установления границ принадлежащего истице земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 По результатам проведенных кадастровых работ изготовлен межевой план, фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Законом Московской области от 24.07.2014 г. № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа Орехово-Зуево Московской области, наделена администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что границы земельного участка истицы площадью <данные изъяты> кв.м. граничат с землями не разграниченной госсобственности, правообладателем данных участков является администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области; сведения о границах смежных земельных участков с кадастровыми № и № внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д. 19-20).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт длительного существования на местности границ земельного участка истицы площадью <данные изъяты> кв.м. подтвердила свидетель ФИО7, которая пояснила суду о том, что в ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела земельный участок при доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Данный участок более пятнадцати лет был огорожен забором из сетки рабицы, границы приобретенного истицей участка не менялись, забор не переносился, по настоящее время в данных границах участок существует на местности и используется истицей. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Таким образом, факт существования на местности земельного участка истицы размером <данные изъяты> кв.м. более пятнадцати лет нашел свое подтверждение в судебном заседании. Участок в обозначенных кадастровым инженером границах площадью <данные изъяты> кв.м. огорожен забором, границы участка являются сложившимися исторически, сведения о соседних участках (кадастровые № и №) внесены в ГКН, споров по границам территорий общего пользования не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истицей право собственности на земельный участок в фактических границах площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координаты (МСК-50)

Меры линий, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года.

Дело № 2-3487/2018

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе Федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координаты (МСК-50)

Меры линий, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.