Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-654/2019 М-654/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-837/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Тепло» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма «Тепло» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником <адрес>, где проживает. В свою очередь ООО «Фирма «Тепло» осуществляет подачу жильцам м-на Горный <адрес> отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем начисляет и собирает денежные средства за предоставленные коммунальные услуги. Коммунальные услуги предоставляются надлежащим образом, однако ответчик их не оплачивает. За ответчиком образовалась задолженность по предоставленным истцом коммунальным услугам за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг В связи с этим просило суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 72 038 руб. 40 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 24 817 руб. 37 коп., а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме 2 361 руб. 15 коп.

Определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО2, которые в течение заявленного периода являлись собственниками <адрес>.

В связи с этим истец иск уточнил и просит суд, исходя из периода права собственности, взыскать в свою пользу:

-с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 29 263 руб. 50 коп. и пени в сумме 13 936 руб. 31 коп.;

-с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 26 687 руб. 38 коп. и пени в сумме 3 577 руб. 64 коп.;

-с ФИО1 пени в сумме 5 743 руб. 49 коп.

Кроме того, просит суд взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в свою пользу расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 361 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Фирма «Тепло» уточненный иск поддержал.

ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав объяснения представителя ООО «Фирма «Тепло» - ФИО4, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с дд.мм.гггг ООО «Фирма «Тепло» осуществляет подачу отопления и горячего водоснабжения потребителям <адрес>. За услуги по отоплению ООО «Фирма «Тепло» производит начисление и сбор коммунальных платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ООО «Фирма «Тепло», свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Из документов дела следует и никем не оспаривалось, что с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доле у каждого. Сособственник - ФИО5 умерла. 1/2 долю ФИО5 в квартире унаследовал ФИО1 Затем ФИО1 подарил свою 1/2 долю квартиры ФИО2 В итоге ФИО2 купила 1/2 долю у ФИО3 и стала единоличной собственницей квартиры.

Таким образом, исходя из периода права собственности, задолженность ФИО3 перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет 29 263 руб. 50 коп.; задолженность ФИО2 перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет 26 687 руб. 38 коп.; ФИО1 задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг не имеет, переплата ФИО1 составляет 8 729 руб. 85 коп.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность ФИО3 перед истцом по пеням за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 13 936 руб. 31 коп.

Задолженность ФИО2 перед истцом по пеням за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 3 577 руб. 64 коп.

Задолженность ФИО1 перед истцом по пеням за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 5 743 руб. 49 коп.

Ответчики в судебное заседание не явилась, своего расчета задолженности по оплате коммунальных услуг и пени суду не предоставили, в связи с чем суд при вынесении решения принимает расчет истца.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, по собственной инициативе, снижает начисленную ответчикам пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг до 1 000 руб.

Кроме того, суд считает необходимым учесть переплату ФИО1 в сумме 8 729 руб. 85 коп. на лицевом счете ФИО2

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Фирма «Тепло» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме с ФИО3 - 1 077 руб. 90 коп., с ФИО2 - 1000 руб. 62 коп., с ФИО1 - 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Тепло» с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 29 263 руб. 50 коп. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 1 000 руб., судебные расходы по делу в сумме 1 077 руб. 90 коп., а всего - 31 341 руб. 40 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Тепло» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26 687 руб. 38 коп. за период дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 1 000 руб., судебные расходы по делу в сумме 1000 руб. 62 коп., а всего - 28 688 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Тепло» с ФИО1 пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 1 000 руб., судебные расходы по делу в сумме 400 руб., а всего 1 400 руб.

Учесть на лицевом счете ФИО2 переплату коммунальных платежей в сумме 8 729 руб. 85 коп., совершенную ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Тепло».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________М.С. Асеев