Решение № 2-2222/2018 2-2222/2018~М-2220/2018 М-2220/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2222/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2222/2018 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании договора заключенным, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с уточненным иском в части указания правильного имени истца - Любовь, к Администрации Усольского районного муниципального образования, мотивируя свои требования тем, что в марте 0000 года приобрела земельный участок № 00, площадью 00 кв.м. в СНТ «Строитель» Усольского района Иркутской области на основании договора купли-продажи, заключенного с Я.И. При этом, из постановления мэра Усольского района от 00.00.0000 года следует, что земельный участок был предоставлен ФИО3, которая продала его ФИО4, которая в свою очередь продала его ФИО5 При этом, переход права собственности зарегистрирован не был, оформлялось только членство в садоводстве. В то же время, с момента приобретения пользуется земельным участком, претензий к ней никто не предъявляет, оплата за участок произведена в полном объеме, в связи с чем, просит суд признать договор от 00.00.0000 заключенным, признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

Определением от 27.08.2018 в качестве третьего лица привлечена ФИО6, определением от 25.09.2018 в качестве третьего лица привлечена ФИО3, определением от 17.10.2018 в качестве третьего лица привлечена ФИО4, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Усольского районного муниципального образования на Администрацию сельского поселения Железнодорожного муниципального образования.

Истец ФИО2 в судебном заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель», а также третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменные пояснения, согласно которым 00.00.0000 приобрела участок у ФИО4 и в октябре 0000 продала его истцу. Также суду представлены письменные пояснения представителя СНТ «Строитель».

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Усольской районной администрации № 00 от 00.00.0000 года «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Строитель», ФИО3 предоставлен участок № 00 линия Новая в СНТ «Строитель», площадью 00 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку по адресу:«данные изъяты», площадью 00 кв.м., присвоен кадастровый № «данные изъяты».

Суду представлены письменные пояснения председателя СНТ «Строитель» ФИО7 от 00.00.0000, согласно которым переоформлении спорного участка с ФИО3 на ФИО4 датировано 00.00.0000 года (в связи с продажей), с ФИО4 на ФИО8 датировано 00.00.0000 (в связи с продажей), с ФИО6 на ФИО2 датировано 00.00.0000 (в связи с продажей).

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными суду членскими книжками, выданными на имя ФИО4, ФИО9 и ФИО2, договором купли-продажи от 00.00.0000 между ФИО4 и ФИО6, согласно которому земельный участок продан за 50000 руб., показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.

Согласно представленного суда договора купли-продажи от 00.00.0000, ФИО8 продала спорный земельный участок с расположенным на нем строением ФИО2 за 00 руб.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая предмет и основания заявленных исковых требований, принимая во внимание, что первоначальный собственник ФИО3, а впоследствии ФИО4, ФИО8 выразили свою волю на отчуждение спорного земельного участка, были исключены из членов садоводства по собственному желанию, после чего земельным участок не пользовались, на него не претендовали, против удовлетворения исковых требований не возражают, истец принял земельный участок в пользование, владеет им с 0000 года, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании за нею права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 между ФИО2 и ФИО6.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: «данные изъяты», площадью 00 кв.м., кадастровый № 00.

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.11.2016 года.

Судья А.Ю. Дятлов