Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Решением исполнительного комитета Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ему. На основании данного постановления, им было произведено строительство гаража, и впоследствии он был построен своими силами и за счет своих средств, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, ул. Ленинская, гаражный квартал 6/3 блок № бокс №. С 1987 года он и его семья пользовались данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтируют, хранят в нем свой автомобиль и домашние вещи. После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал. В настоящее время ему необходимо произвести оформление права собственности на указанный гараж и земельный участок. Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу: <...> гаражный квартал 6/3, блок №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Все эти годы он уплачивал причитающийся земельный налог за пользование землей под гаражом, и задолженности по указанным платежам нет. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. ФИО1 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним, расположенного по адресу: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, ул. Ленинская, гаражный квартал 6/3, блок №.

ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО1

Постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам», гаражному кооперативу «Сигнал» присвоен адрес: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, ул. Ленинская, гаражный квартал 6/3, блок №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 24,0 кв. м, которому на основании постановления главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования Михайловского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <...> гаражный квартал 6/3, блок №, бокс №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на нежилое помещение №, площадью 22,1 и земельный участок № по адресу: <...> гаражный квартал 6/3, блок №, бокс №, площадью 24,0 кв.м.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <...> гаражный квартал 6/3, блок №, бокс №.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блока № гаражного квартала № по ул. Ленинская в п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить его исковые требования, признав за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м, с кадастровым № блока № гаражного квартала № по ул. Ленинская в п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, земельный участок с кадастровым номером 25:09:030404:138 по адресу: <...> гаражный квартал 6/3, блок №, бокс №, площадью 24,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,1 кв.м, с кадастровым № блока № гаражного квартала № по ул. Ленинская в п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, земельный участок с кадастровым № по адресу: <...> гаражный квартал 6/3, блок №, бокс №, площадью 24,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.