Решение № 2-1104/2026 2-1104/2026(2-4490/2025;)~М-3168/2025 2-4490/2025 М-3168/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1104/2026

УИД: 52RS0016-01-2025-005883-40

Дело № 2-1104/2026 (2-4490/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кстово г.о.г. Нижний Новгород 21 января 2026 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратилось в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, в обоснование указав следующее.

Объект недвижимого имущества, наименование: Сооружение/сети ГВС/ Иное сооружение (для передачи теплоэнергии потребителям), кадастровый номер объекта: 52:26:0040004:2283, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, п. Дружный, от ТК-4 до ТК-5 протяженностью 53 м, обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из информационного письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 05.06.2024 № 52-04/3055 следует, что вышеназванное имущество в реестре федеральной собственности не числится.

По информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 04.06.2024 № Сл-326-472622/24, Объект не числится в реестре государственной собственности Нижегородской области.

Также Объект не числится в реестре муниципального имущества Кстовского муниципального округа Нижегородской области (письмо КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 30.05.2024 №Сл-126-15-455772/24).

Согласно письму Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» БТИ Нижегородской области» Кстовское отделение от 03.06.2025 №Сл-326-499836/25 также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект в Реестровой и Поземельной книге хранящихся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области», по 05.01.1999 годы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.2024 года Объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 22.07.2025 года.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа с 24 ноября по 25 декабря 2025 года в разделе «Деятельность/Имущество и земельные отношения и земельные отношения» было размещено информационное сообщение о выявлении на территории Кстовского муниципального округа имущества, обладающего признаками бесхозяйной вещи. Собственнику указанных объектов было предложено в течение 30 дней с момента публикации информационного сообщения предоставить в Комитет правоустанавливающие документы на Объект.

Ввиду того, что правообладатель Объекта не установлен и в течение трех месяцев с момента постановки объекта как бесхозяйного недвижимого имущества никто своих прав на него не заявил, данный объект подлежит принятию в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 1 ст. 262, ст.ст. 264-268, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель просит признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Кстовский муниципальный округ Нижегородской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества, наименование: Сооружение/сети ГВС/Иное сооружение (для передачи теплоэнергии потребителям), кадастровый номер объекта: 52:26:0040004:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, п. Дружный, от ТК-4 до ТК-5 протяженностью 53 м.

Представитель заявителя, представители заинтересованных лиц: территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, КП НО НижТехИнвентаризация Кстовское отделение, Администрации Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абзац первый пункта 3).

Пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с которым на учет принимаются, в том числе сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях муниципальных образований (пункт 5).

По смыслу приведенных правовых положений, муниципальное образование, в случае выявления бесхозяйного имущества должно принять предусмотренные законом меры к постановке такого имущества на учет, в дальнейшем признать на него право муниципальной собственности, а также обеспечить его эксплуатацию ввиду отсутствия собственника имущества. Для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, недвижимое имущество: сооружение/ сети ГВС/ иное сооружение (для передачи теплоэнергии потребителям), кадастровый номер объекта: 52:26:0040004:2283, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, п. Дружный, от ТК-4 до ТК-5 протяженностью 53 м, обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи.

Из информационного письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 05.06.2024 № 52-04/3055 следует, что вышеназванное имущество в реестре федеральной собственности не числится.

По информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 04.06.2024 № Сл-326-472622/24, вышеуказанный объект не числится в реестре государственной собственности Нижегородской области.

Как следует из письма КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 30.05.2024 №Сл-126-15-455772/24 сооружение, наименование: сети ГВС, ориентировочная протяженность 53 м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, п. Дружный, от ТК-4 до ТК-5 в реестре муниципального имущества Кстовского муниципального округа Нижегородской области не числится.

Согласно письму Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» БТИ Нижегородской области» Кстовское отделение от 03.06.2025 №Сл-326-499836/25 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект в Реестровой и Поземельной книге хранящихся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области», по 05.01.1999 годы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.2024 года Объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 22.07.2025 года.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа с 24 ноября по 25 декабря 2025 года в разделе «Деятельность/Имущество и земельные отношения и земельные отношения» было размещено информационное сообщение о выявлении на территории Кстовского муниципального округа имущества, обладающего признаками бесхозяйной вещи. Собственнику указанных объектов было предложено в течение 30 дней с момента публикации информационного сообщения предоставить в Комитет правоустанавливающие документы на Объект.

В силу ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п. 6).

Согласно ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса (п. 1).

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц (п. 2).

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (п. 3).

Таким образом, к предмету доказывания по делу о признании имущества бесхозяйным относится и установление отсутствия спора о праве собственности на такое имущество.

Суд признает установленным и исходит из доказанности заявителем предусмотренных законом оснований для признания права муниципальной собственности на указанную недвижимую бесхозяйную вещь, так как допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на указанный объект недвижимости, а также доказательств нахождения спорного объекта в фактическом владении и осуществления в отношении данного объекта полномочий собственника, у иных лиц, не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку заявителем представлены суду доказательства того, что спорное сооружение/сети ГВС не имеет собственника, представлены документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, которое находится более трех месяцев на учете как бесхозяйная недвижимая вещь, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Кстовский муниципальный округ» Нижегородской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

Сооружение/сети ГВС/Иное сооружение (для передачи теплоэнергии потребителям), кадастровый номер объекта: 52:26:0040004:2283, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, п. Дружный, от ТК-4 до ТК-5 протяженностью 53 м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд.

Судья О.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 г.