Решение № 2-412/2016 2-7/2017 2-7/2017(2-412/2016;)~М-446/2016 М-446/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-412/2016

Дело № 2-7/2017.


Решение.

Именем Российской Федерации

Р.п.Токаревка 18 января 2017 года

Судья Токаревского районного суда Тамбовской области Осокина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к администрации Токаревского поселкового округа и ФИО8 ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и земельный участок

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа и ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО4 купила у ФИО5, ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, заключив договор купли-продажи в нотариальной конторе. Земельный участок площадью 1500 кв.м. был передан в собственность матери на основании постановления Токаревской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Но государственную регистрацию данного недвижимого имущества ФИО9 не произвела. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После смерти матери он как единственный наследник первой очереди по закону принял наследство путем фактического владения, забрав из дома матери принадлежавшие ей вещи и предметы домашнего обихода, осуществляет уход за долей дома и обрабатывает приусадебный земельный участок. Также он получил у нотариуса и наследственный документ на земельную долю. Однако оформить наследство в нотариальной конторе на жилой дом и приусадебный земельный участок не представляется возможным ввиду того, что в договоре купли-продажи указана ? доля жилого дома, хотя фактически жилой дом состоит из двух квартир, имея два отдельных входа.

Поэтому он просит суд прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома его матери ФИО4, расположенного по <адрес> и признать, что квартира и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по <адрес> принадлежат ему на праве собственности.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.

В связи, с чем суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против чего истец не возражал.

В судебном заседании истец ФИО7 свои требования поддержал и просил их удовлетворить, указывая, что соглашение об определении долей на жилой дом его мать ни с кем не заключала.

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа и ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, хотя о дне, месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, в своих письменных заявлениях против исковых требований ФИО7 не возражали и просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи строения купила у ФИО5 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>. <данные изъяты> Приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО4 по постановлению Токаревской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеуказанные правоустанавливающие документы свидетельствуют о том, что ФИО4 являлась собственником вышеперечисленного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, наследником по закону умершей ФИО4 является её сын ФИО7

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом на основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Таким образом, для того чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с этим наследство ФИО4 должно быть принято до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что наследство после смерти своей матери он принял как путем фактического владения, поскольку после смерти забрал из домовладения принадлежавшие ей предметы домашнего обихода, осуществляет уход за квартирой и земельным участком, так и путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору и получения наследственного документа.

Доводы истца в судебном заседании ничем не опровергнуты и подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что проживали по соседству с ФИО4 Сын последней ФИО7, после её смерти забрал из дома предметы мебели, и другие вещи принадлежавшие матери, ухаживает за домом, в летний период обрабатывает приусадебный земельный участок.

Сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и их показания не противоречат обстоятельствам которые с достоверностью установлены судом.

В соответствии со свидетельством о рождении № истец ФИО7 рожден ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями значатся: отец – ФИО3, мать – ФИО4.

Согласно наследственному делу № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ получил в нотариальной конторе Токаревского района свидетельство о праве на наследство по закону, реестр № на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Заявление о принятии наследства подано ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений представленных Управлением Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области № 68-0-1-24/4013/2016-3055,3056 от 15 декабря 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Таким образом, ? доля жилого дома и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ранее принадлежавшие ФИО4 перешли в порядке наследования по закону её сыну ФИО7, принявшему наследство как путем фактического владения, владеющему и пользующемуся данным имуществом, так и путем получения наследственного документа на земельную долю.

Следовательно, ФИО7 приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Рассматривая требования ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности его матери ФИО4 на ? долю жилого дома и о признании за ним права собственности на квартиру, суд находит их обоснованными ввиду следующего.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ФИО4 действительно являлась собственником ? доли жилого дома расположенного по <адрес>.

Однако, как видно из технического паспорта составленного по состоянию на 22.08.2003 года, жилой дом по <адрес> является двухквартирным, имеет два отдельных входа, квартира № имеет общую площадь без холодной пристройки 25,9 кв.м., а общая площадь без холодной веранды квартиры № составляет 24,5 кв.м.

Кроме того, как следует из решения Токаревского районного суда от 18.03.2010 года, вступившего в законную силу 29 марта 2010 года право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> уже было прекращено, и право собственности на квартиру № было признано за ответчиком ФИО8

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 68-0-1-24/4013/2016-3058 от 15.12.2016 года ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что право умершей ФИО4 на определение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по <адрес> было нарушено, поскольку общая долевая собственность создавалась без её согласия, что подтвердил в судебном заседании её сын истец ФИО7

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, также отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что умершей ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира под № в доме № по <адрес>, а не ? доля жилого дома.

Поэтому право собственности на квартиру № по вышеуказанному адресу в порядке наследования перешло в собственность истца ФИО7

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать что квартира, общей площадью 25,9 кв.м, земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 19 января 2017 года.

Судья: С.Ю.Осокина