Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-825/2017

Дело № 2-825/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор, в обоснование требований, указав, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, получили бесплатно в совместную собственность, трехкомнатную квартиру, общая площадь квартиры 66,8 кв.м., жилая 43,0 кв.м., находящуюся в двухквартирном одно этажном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., объектом передачи в их собственность была квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 66,8 кв.м., жилая 43,0 кв.м., а в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приложением к договору акту оценки общей стоимости площадь квартиры 88 кв.м., в пункте 1 договора общая площадь указана 88 кв.м., жилая 26,4 кв.м. Никаких реконструкции и переустройства нами не производились, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась им по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. То, что площадь квартиры, указанная в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, не совпадает с фактической площадью, указанной в кадастровом и техническом паспорте является технической ошибкой. О несоответствии площади они узнали после обращения в Росреестр по поводу регистрации права собственности на квартиру, где выяснилось, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года неправильно (неверно) указана площадь квартиры 88 кв.м., а по сведениям государственного кадастрового учета на кадастровом учете квартира стоит на учете с площадью 66,8 кв.м. Обратится в ОПХ «Северо-Кулундинское» для внесения изменений в вышеуказанный правоустанавливающий документ (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, невозможно, так как данная организация ликвидирована. Наличие указанных ошибок не позволяет им в полном объеме обладать правами собственника. С момента вселения они фактически занимали квартиру общей площадью 66,8 кв.м, поэтому передаче в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а не как указано в договоре.

На основании ст.ст.450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят внести изменения в пункт 1 договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ОПХ «Северо-Кулундинское», в лице директора 13 зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 86,0 кв.м., жилой 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> внести изменения в приложение к договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, в акт оценки общей стоимости, в части указания пощади квартиры, «общей площадью 66,8 кв.м.».

Истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление без их участия.

Представитель ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования ФИО1, ФИО2 признал, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в лице директора 14 и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6, следует, что продавец передает, а граждане приобрёл (приобрели) квартиру из 3 комнат, общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., по адресу: <адрес> в совместную собственность.

Из акта оценки общей стоимости следует, что в с<адрес>, общей площадью 88 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м.

Истцами предоставлены копии кадастрового паспорта помещения, технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в которых указана общая площадь квартиры <адрес> 66,8 кв.м.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области иска, исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Внести в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОПХ «Северо-Кулундинское» в лице директора 15 и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6, изменения в п.1 договора, где общую площадь квартиры указать 66,8 кв.м., вместо 88 кв.м.

Внести изменения в приложение к договору, в акт оценки общей стоимости, указав общую площадь 66,8 кв.м., вместо 88 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2017 года.

СУДЬЯ: подпись