Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело №2-728/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агромехстрой» о признании договора купли-продажи объекта недвижимости действительным, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агромехстрой» о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дик Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Агромехстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено – при соблюдении существенных условий договора, договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от 28.12.2007 за №118 между покупателем ФИО1 и продавцом ООО «Агромехстрой» были заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, за 179 999,56 руб.Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из Технического плана помещения, изготовленного ООО «БТИ +», по состоянию на 25.10.2017, нежилое строение – гараж №109, имеет площадь 44,3 кв.м., расположен по адресу: Московская область, <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным признать сделку купли продажи действительной и признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 432, 434 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный 28.12.2007 между ООО «Агромехстрой» в лице генерального директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 22.12.2017.