Решение № 2-861/2017 2-861/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-861/2017

№ 2-861/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Пеньковой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 (далее - истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров: с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, и с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м.

Между двумя контурами принадлежащего истцу земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные> кв.м, собственником которого является ФИО3

В мае 2017 года истцом заказаны работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка, в ходе которых установлено пересечение контуров земельного участка с участком ответчика, в частности имеется смещение более чем на десять метров в западном направлении, а также пересечение проезжей части по <адрес>.

Предпринятые меры по внесудебному урегулированию спора результата не дали.

и отказа ответчика от исправления реестровой ошибки истец обратился с иском об исправлении кадастровой ошибки в судебном порядке.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении его границ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, обеспечил участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец лишен права поставить свой земельный участок на кадастровый учет без исправления реестровой ошибки. Кроме того, устранение реестровой ошибки не повлечет изменение прохождения сложившихся межевых границ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена почтовой корреспонденцией, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, свое отношение к иску не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

Сведения о земельном участке ответчика внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Т.Д.А. от 19.06.2017 года в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположениях земельного участка ответчика содержится реестровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка истца ввиду наложения границ, в частности имеется смещение более чем на десять метров в западном направлении, а также пересечение проезжей части по <адрес>. Указанные пересечения связаны с выявлением реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом уклонения ФИО3 как от обращения с заявлением об исправлении реестровой ошибки, так и от явки в судебное заседание решение вопроса об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН возможно только в судебном порядке (п.п.4, 5 ст.28 ФЗ).

При этом, исправление судом реестровой ошибки не влияет на сам факт наличия у ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, но исключает сведения о его характерных координатах и точках из ГКН.

В ходе производства по делу ФИО2 заявлено ходатайство о взыскании в его пользу судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 6 500 рублей.

На основании ст. 100 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя (л.д.5-7).

Однако, исходя из предмета спора, характера правоотношений, категории дела, которые являются критерием определения сложности рассматриваемого дела, с учетом затраченного процессуального времени, продолжительности рассмотрения спора, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, принимая во внимание, что изначально иск был адресован двум ответчикам и со вторым ответчиком было заключено мировое соглашение, суд приходит к выводу о частичном взыскании таких расходов, в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Взыскать с ФИО3 <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов