Решение № 2-1634/2018 2-1634/2018~М-1331/2018 М-1331/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1634/2018

Дело № 2-1634/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист», обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска о разделе лицевого счета, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 5» г. Магнитогорска (далее по тексту ООО «ЖРЭУ № 5»), обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания» (далее по тексту ООО «МЭК»), МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> между собственниками согласно долям 1/4 и 3/4, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 и ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: пр. <адрес> в г. Магнитогорске. Ответчик является собственником 3/4 долей вышеуказанного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги согласно своей доли не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В отзыве на исковое заявление представитель МП трест «Водоканал» ФИО3, действующая по доверенности, не возражает на разделении лицевых счетов.

В порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЖРЭУ № 5» г. Магнитогорска надлежащим ответчиком ООО УК «Логист».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО УК «Логист», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске являются ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (3/4 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 декабря 2010 года (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО УК «Логист» г. Магнитогорска.

Вместе с тем, ООО «МЭК», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска выставляют самостоятельные счета на оплату предоставляемых услуг.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.

Таким образом, каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, ответчики обязаны выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника квартиры.

Суд полагает, что требования истца являются обоснованными, поскольку истец, имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, отношения друг с другом не поддерживают, имеют разные бюджеты соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не может быть достигнуто во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Учитывая изложенное суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и обязать ООО УК «Логист», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь положениями ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист», общество с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска заключить с ФИО1 отдельные соглашения по оплате оказываемых услуг в отношении квартиры по <адрес> в г. Магнитогорске пропорционально долям – из расчета 1/4 доли; с выдачей ФИО1 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» общество с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате оказываемых услуг в отношении квартиры по <адрес> в г. Магнитогорске пропорционально долям – из расчета 3/4 доли; с выдачей ФИО2 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: