Решение № 2-1354/2018 2-1354/2018~М-985/2018 М-985/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1354/2018

2-1354/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.

с участием истца ФИО1, помощника Азовского межрайонного прокурора Бужинской Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец - собственник квартиры <адрес> обратилась в суд требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 23.01.2014 года.

В квартире зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ФИО2, который членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведется.

Истец указывает, что неоднократно просила ответчика освободить квартиру, однако ответчик никаких действий для этого не предпринимает.

Истец в судебном заседании отказалась от требования в части выселения ответчика, в связи с тем, что последний добровольно покинул квартиру, его вещей в квартире нет. Последствия отказа от иска в данной части, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ судом истцу разъяснены, письменное заявление об отказе от иска приобщено к материалам гражданского дела. В остальной части истец требования поддержала, просила удовлетворить. В подтверждение своих прав на квартиру представила договор купли- продажи, кредитный договор по программе приобретения готового жилья.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушания дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.01.2014 года, что подтверждается свидетельством о ГРП.

В квартире зарегистрирован бывший супруг истца - ФИО2 Брак между сторонами спора прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство сторонами спора не ведется, личных вещей ответчик в квартире не имеет, соглашение о найме квартиры отсутствует.

Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не желает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в осуществлении ее прав собственности по владению и пользованию, поскольку между сторонами отсутствуют договорные, семейные отношения, о чем свидетельствуют объяснения истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчиков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относятся к членам семьи собственника дома;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведет;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчики с истцом не заключали.

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Право пользования жильем является правом собственника или нанимателя, ответчик никем из них не являются. Пользование осуществляют без согласия собственника.

В силу изложенного, требования истца о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, снятие ответчика с регистрационного учета является исключительно правовым последствием признания его жилищных прав утраченными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Манаева Л.А.

В окончательной форме решение принято 25.06.2018 года.