Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018~М-598/2018 М-598/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1037/2018

дело № 2-1037/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Березкиной Е.С.

с участием:

- истцов ФИО15, ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующей в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, действующего в интересах ФИО4 и ФИО5, МКУ «Детский дом <адрес>» в интересах несовершеннолетнего ФИО6 и МКУ «Детский дом <адрес>» в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Администрации Муниципального образования «Завьяловское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/10 доле каждому,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Завьяловский районный суд УР с вышеуказанным иском. Свои требования мотивируют тем, что истцы по данному делу являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>. В данной квартире ФИО11 живет с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения. Кроме того, в квартире зарегистрированы дети сестры ФИО12 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении которых на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Завьяловского районного суда Удмуртской Республики она лишена родительских прав. Судебным заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Завьяловского районного суда УР ФИО12 признана утратившей право пользования жилым помещением. Она снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ их квартира, как жилое помещение, закреплено за малолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Данные дети находятся под опекой в семье ФИО18 в <адрес> Удмуртской Республики. ФИО17

В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в МКУ «Можгинский детский дом» по адресу <адрес>. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в МКУ «Глазовский детский дом» по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования «Завьяловское» Удмуртской Республики о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации их квартиры. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им был дан ответ об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием необходимых документов, предоставить которые истцы не смогли.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрации МО «Завьяловское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не предоставили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителей ответчика.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы по данному делу являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу УР, <адрес>, д. Пычанки, <адрес>. В данной квартире ФИО11 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения. Кроме того, в квартире зарегистрированы дети сестры ФИО12 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении которых на основании судебных решений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Завьяловского районного суда Удмуртской Республики ФИО12 лишена родительских прав. Заочным решением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по месту жительства. Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, как жилое помещение, закреплено за малолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Данные дети находятся под опекой в семье ФИО18 в <адрес> Удмуртской Республики по постановлению Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № и №. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в МКУ «Можгинский детский дом» по адресу <адрес>. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в МКУ «Глазовский детский дом» по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования «Завьяловское» Удмуртской Республики о передаче в собственность в порядке

бесплатной приватизации их квартиры. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им был дан ответ об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием необходимых документов, предоставить которые истцы не смогли.

Истцами право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовано, что подтверждается справками ГУП «Удмурттехинвентаризация» Завьяловский филиал.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений участников процесса, письменных доказательств.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Из исследованных доказательств, следует, что квартира, предоставленная ФИО17, находилась в государственном жилищном фонде. Отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истцам заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё, что

соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права .

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>, д. Пычанки, <адрес> до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истцами. Они в установленном законом порядке вселились в данную квартиру и проживают в ней по настоящее время, несут бремя по её содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение подлежит передаче истцам по праву долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/10 доли каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО11, действующей в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, действующего в интересах ФИО4 и ФИО5, МКУ «Детский дом <адрес>» в интересах несовершеннолетнего ФИО6 и МКУ «Детский дом <адрес>» в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Администрации Муниципального образования «Завьяловское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/10 доле каждому удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: УР, <адрес>, д. Пычанки, <адрес> по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

Право собственности на указанную квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья С.Д. Гущина