Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-146/2017

№ 2-146/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 02 марта 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Ракитиной Т.И.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельного участка под сады-огороды садоводческому товариществу «<адрес>» из фонда городского Совета» был выделен и закреплен земельный участок площадью № га. Членом садоводческого товарищества «<адрес> участок № № с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся ФИО15., у которого он ДД.ММ.ГГГГ. купил указанный садовый участок, вступил в права владения и пользования им, стал членом садового общества, использовал земельный участок по прямому назначению, регулярно оплачивал членские взносы, земельный налог. После заключения договора купли-продажи он не зарегистрировал его в учреждении юстиции, поскольку своевременно не произвел регистрацию приобретенного права. Просил суд признать его право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В связи со смертью ответчика ФИО15 к участию в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что решением исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельного участка под сады-огороды садоводческому товариществу «<адрес>» из фонда городского Совета» был выделен и закреплен за садоводческим товариществом «<адрес>» земельный участок площадью № га.

Членом садоводческого товарищества «<адрес> участок № № с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся ФИО15., который ДД.ММ.ГГГГ г. обращался к председателю общества «<адрес>» с заявлением об исключении его из общества в связи с продажей земельного участка, что подтверждается представленным заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ г. на основании соответствующего заявления истец принят в члены садоводческого товарищества «<адрес>».

Как следует из справки, представленной садоводческим некоммерческим товариществом «<адрес>», ФИО1 является пользователем земельного участка № № в размере № соток, расположенным по адресу: <адрес> Правоустанавливающих документов на данный земельный участок не имеется. Членские взносы ФИО1 оплачены.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № №.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 указан правообладателем земельного участка.

Из представленных истцом налогового уведомления, членской книжки садоводческого товарищества <адрес>», квитанций к приходным кассовым ордерам, усматривается, что ФИО1 систематически оплачивает членские взносы, земельный налог.

Согласно п. 1 ст. 131 ГГ РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Со дня вступления в силу соответствующего закона (ДД.ММ.ГГГГ г.), государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости стала производиться в учреждении юстиции.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что после заключения с ФИО15 договора купли-продажи земельного участка под сады-огороды в садоводческом товариществе <адрес>», указанный договор им не был зарегистрирован в учреждении юстиции в связи с незнанием закона

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15 умер.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес>., в нотариальной конторе имеется наследственное дело № №, которое поступило ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. наследником после смерти ФИО15., принявшим наследство, является его супруга ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО2 признавая исковые требования, пояснила, что её супруг ФИО15 умерший в ДД.ММ.ГГГГ являлся членом садоводческого товарищества «<адрес>» и в ДД.ММ.ГГГГ г. продал принадлежащий ему земельный участок ФИО1

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также учитывая то, что зарегистрировать переход права собственности на земельный участок истец не имеет возможности, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 . право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: № Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года.