Решение № 2-1090/2020 2-1090/2020(2-4876/2019;)~М-4229/2019 2-4876/2019 М-4229/2019 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1090/2020

Дело № 2-1090/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 19 мая 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. В квартире была выполнена перепланировка. Из заключения эксперта следует, что перепланировка на нарушает права и законные интересы граждан, соответствует нормативным требованиям.

В судебное заседание истец не явилась. Обеспечила явку своего представителя, которая поддержала иск.

Представитель ответчика, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от Дата.

В ходе перепланировки расширена санитарная (зона) площадь за счет коридора, совмещены туалет и ванная комнаты, перенесен вход в кухню за счёт устройства двери в перегородке со стороны комнаты.

В соответствии с заключением эксперта №/Э перепланировка и переустройство выполнены согласно нормам строительной инженерии, при проведении перепланировки не нарушены основные строительные конструкции панельного дома и инженерные коммуникации; примененная и выполненная конструктивно-техническая схема перепланировки в жилых помещениях и сантехническом узле квартиры отвечает всем требованиям безопасной эксплуатации и действующим нормативно-техническим документам, принятым в Российской Федерации.

Таким образом, выполненные перепланировка и переоборудование (переустройство) квартиры N в жилом доме N по <адрес> соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим, противопожарным нормам и правилам, в частности "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 54 13330.2011 "Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)", СанПиН 2.Дата-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", СП 60.13330.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003", СНиП Дата-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СП 73.13330.2012 "Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП Дата-85".

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности требований.

Все доказательства, непосредственно исследованные в судебном заседании, отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности каждое в отдельности и требованию достаточности в своей совокупности.

Судом доказательства оценены в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и позволяют суду принять законное и обоснованное решение по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина