Решение № 2-7220/2019 2-934/2020 2-934/2020(2-7220/2019;)~М-5217/2019 М-5217/2019 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-7220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.10.2020г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ООО «Алистер Инвестмент» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что на основании Договора соинвестирования в строительстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ними с ЗАО «Алистер Инвестмент», за счет денежных средств истцов построено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Согласно условий Договора соинвестирования №ПП/АЛ/1101 от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли на себя обязательства оплатить определенную условиями договора стоимость жилого помещения, приобретаемого для себя в равно долевую собственность, в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 43,83 кв.м, расположенной но строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, в секции 2, на 17этаже, стоимостью 1 227 240, 0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт об исполнении инвестиционных обязательств по Договору, согласно которого зафиксировано полное исполнение обязательств со стороны истцов и исполнение со стороны ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи жилого помещения, что свидетельствовало о полном исполнении всеми соинвесторами условий строительства жилого многоквартирного дома.

Согласно пункту 7 подписание такого акта являлось основанием для регистрации прав на жилое помещение, однако, зарегистрировать право на жилое помещение не представилось возможным, по независящим от истцов причинам.

В настоящее время застройщик ЗАО «Алистер Инвестмент» прекратило свою деятельность путем в связи с реорганизацией преобразования, его правопреемником является ответчик.

В связи с изложенным истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО4 явилась, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что 02.08.2005г между истцами и ЗАО «Алистер Инвестмент» заключен договора соинвестирования в строительство жилого дома, по условиям которого истцы получили право инвестирования строительства 43,83 кв.м площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, и после окончания строительства в качестве результата инвестиционной деятельности истцы приобретают право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в секции 2 на 17 этаже указанного жилого дома.

Инвестиционная стоимость квартиры составляет 1 227 240 рублей и уплачена истцами надлежащим образом, что подтверждается представленными платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт об исполнении инвестиционных обязательств по Договору, согласно которого зафиксировано полное исполнение обязательств со стороны истцов и исполнение со стороны ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи жилого помещения, что свидетельствовало о полном исполнении всеми соинвесторами условий строительства жилого многоквартирного дома.

Как установлено судом, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с не предоставлением застройщиком необходимых документов в регистрирующий орган.

При этом, многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, спорная квартира учтена за номером 63 и существует как объект гражданских прав. ЕГРН не содержит сведений о правах собственности в отношении спорной квартиры, прав третьих лиц на жилое помещение не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1\2 за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО2 и ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина