Решение № 2-4168/2017 2-4168/2017~М-3507/2017 М-3507/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4168/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), копией свидетельства о заключении брака (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещением ** (коридор) и помещением ** (туалет), демонтаж перегородки между помещением ** (ванная) и помещением ** (туалет) с последующим возведением части перегородки между помещением ** (коридор) и образованным помещением ** (сан.узел); демонтаж (частичный демонтаж) перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (общая комната) и ** (кухня- столовая) с последующим возведением новых перегородок, с образованием нового помещения ** (кладовая), с увеличением площади помещения ** (общая комната), с уменьшением площади помещения ** (кухня- столовая); демонтаж ванны и раковины в помещении ** (ванная), демонтаж унитаза в помещении ** (туалет) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома унитаза, раковины, ванны в образованном помещении ** (сан.узел), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.11-16).

Согласно данному заключению (л.д.12), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., вспомогательной площадью 32,4 кв.м.; состоящую из коридора площадью 11,2 кв.м.; спальни площадью 15,2 кв.м.; сан.узла площадью 5,2 кв.м.; общей комнаты площадью 21,4 кв.м.; кухни-столовой площадью 11,2 кв.м.; кладовой площадью 4,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.