Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1258/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и просил суд: истребовать часть земельного участка из незаконного владения ФИО3, обязать ФИО3 восстановить положение границы земельного участка согласно кадастровым координатным точкам земельного участка, путем переноса забора, взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, <адрес>, площадью 1094 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан администрацией Ногинского муниципального района по договору купли-продажи в собственность. В 2015 году истцом было проведено межевание земельного участка с проведением топографической съемки, уточнением размещения граничных знаков и временных реперов, привязкой граничных знаков к координатным точкам, что подтверждается тех. заданием. Во время межевания было выявлено, что ответчиком был сдвинут забор в сторону истца на 1,15 кв.м. Таким образом, своими действиями ответчик уменьшил площадь земельного участка истца. Истец в адрес ответчика направил претензию, с предложением установить забор в соответствии с кадастровым планом земельных участков истца и ответчика, однако до настоящего времени ответчик на данную претензию не отреагировал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений, из которых следует, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1054кв.м, по адресу: <адрес>, п.им.и Воровского, ул. 1й <адрес>-А. Данный земельный участок изначально был предоставлен ее отцу фио1 на основании постановления главы администрации п.им. Воровского № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1054кв.м. Границы выделенного земельного участка были установлены администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании строительного паспорта на застройку земельного участка, выделенного фио1 Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка границы участка закреплены металлическими штырями. Согласно плану размещения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным инженером <адрес> на данном земельном участке расположены жилой дом, сарай и уборная, забор установлен в существующих с 1996г. границах и с тех пор не изменялся. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ногинское АПБ» был подготовлен межевой план земельного участка с описанием границ и ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по тем же координатам, которые были определены в 1995г., границы земельного участка согласованы с главой администрации п.им. Воровского. ДД.ММ.ГГГГ между фио1 и комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> был заключен договор купли-продажи данного земельного участка №-Ф, а ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом собственником стала ФИО3 Таким образом, истец считает, что границы между земельными участками, принадлежащими ФИО3 и истцу, были установлены в 1995г. и изменению не подлежат, смежная граница между земельными участками определена по прямой линии по забору, который установлен давно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствиисостатьей 6Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренныхнастоящим Кодексомправ на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силупунктов 7-9 ст. 38Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии сост.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силуст.60ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Нормаст. 209ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласност. 301ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконноговладения.

Как разъяснено вп. 32постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяяст.301ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии сост. 301ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребованиисвоего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребованииимущества (земельного участка) из чужого незаконного владенияюридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участкомили его частьюконкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом установлено следующее.

Постановлением главы администрации пос.им.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фио1 был предоставлен земельный участок, площадью 1054кв.м. (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ногинское АПБ» проведено межевание земельного участка фио1, определены границы земельного участка и расположенных на нем строений (жилой дом и нежилое строение), что подтверждается описанием земельных участков (л.д.67-74).

Карта (план) границ, соответствующая в пределах допуска (0,2м) Плану переданного в аренду земельного участка (л.д.63), площадью 1054кв.м, согласована главой территориальной администрации р.п.им.<адрес> (л.д.66).

Постановлением Главы территориальной администрации рабочего поселка им.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фио1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1054кв.м (л.д.46) и заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1054кв.м (л.д.47-55).

Постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) фио1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:0123, площадью 1054кв.м, и заключен договор купли-продажи №-ф от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-85).

Право собственности на указанный земельный участок от фио1 перешло к ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1092кв.м, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф.

Земельный участок истца образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Для установления юридически значимых обстоятельств, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом при проведении экспертизы было установлено следующее.

<адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, п.им.Воровского, <адрес>, с кадастровым номером № составляет 1046кв.м. <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, 1-й Носовихинский пр-д, <адрес>, с кадастровым номером № составляет 1043кв.м.

Границы и площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, п.им.Воровского, <адрес>, по фактическому пользованию сведениям ЕГРН не соответствуют.

Границы и площади земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, 1-й Носовихинский пр-д, <адрес>, по фактическому пользованию сведениям ЕГРН также не соответствуют. Площадь земельного участка №а по фактическому пользованию сведениям ЕГРН соответствует в пределах нормативного допуска.

Земельные участки сторон имеют ограждение по всему периметру. Вдоль южной границы земельного участка ответчика ФИО3 параллельно ограждению имеется основание ограждения продовольственного магазина. Межевые знаки по периметру земельных участков не сохранились, за исключением двух металлических труб, представленных сторонами, расположенных на спорной границе со стороны земель общего пользования. Эксперт считает, что судить о том, являются ли они межевыми знаками или установлены сторонами, не представляется возможным.

Экспертом установлено, что границы земельного участка истца, обозначенные на Схеме расположения земельного участка, соответствуют в пределах допуска (0,2м) размерам, приведенным в выкопировке из Генплана (л.д.58). На момент подготовки Схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При производстве экспертизы экспертом были дополнительно исследованы топографическая съемка по состоянию на ноябрь 2002г. (л.д.59), выполненная МУП «Ногинское АПБ», описание земельных участков, подготовленное ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ногинское АПБ» (л.д.67-74), и восстановлено местоположение точек 1 и 4, определяющих местоположение южной границы земельного участка ответчика.

В результате проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что нарушений специальных правил в области землеустройства при установлении земельных участков сторон не установлено.

Суд признает заключение № М-№ судебной землеустроительной экспертизы относимым и допустимым доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с нормами ГПК РФ на основании определения суда о назначении экспертизы, заключение экспертизы соответствует установленным требованиям, является полным, мотивированным, в заключении подробно изложены исходные данные, методика выполнения, выводы эксперта представляются ясными, научно обоснованными, заключение составлено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности пост. 307УК РФ.

Суд полагает, что оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность проведенного экспертного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка законны и обоснованны.

Экспертом был предложен один способ устранения несоответствия смежной границы земельных участков сторон со сведениями о ней в ЕГРН, а именно: освободить часть земельного участка истца, площадью 41кв.м, в границах и конфигурации в соответствии со схемой 4.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка удовлетворить.

Истребовать часть земельного участка, площадью 41кв.м, из незаконного владения ФИО3.

Обязать ФИО3 восстановить положение границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>, путем освобождения части земельного участка площадью 41кв.м в границах и в соответствии со схемой 4 заключения № № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Мегалэнд» ФИО4:

№ точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья