Решение № 2-2224/2017 2-2224/2017~М-2145/2017 М-2145/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенностям ФИО2, представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ году на личные денежные средства - на основании договора купли-продажи он приобрел у Щ. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Денежные средства за указанное имущество в полном объеме, а именно в размере 500 руб. были переданы покупателем ФИО1 продавцу Щ., о чем у истца имеется подлинник расписки, написанной собственноручно Щ.

С 1997 года истец является членом сдт «Химик-1», в котором владеет земельным участком №.

Однако договор купли - продажи спорного земельного участка был заключен в устной форме, данная сделка зарегистрирована не была, в настоящее время местонахождение продавца Щ. не известно.

Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на спорный земельный участок на имя Щ., и переданном им при заключении сделки истцу ФИО1 допущены неоговоренные исправления при указании фамилии Щ..

В связи с изложенным истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, которым непрерывно владеет с момента покупки в досудебном порядке.

Истец просил признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером:№ общей площадью 369 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 по доверенностям ФИО2, и по ордеру адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании подержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СДТ «Химик-1» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в которым исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. (ст. 456 ГК РФ).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании устного договора купли - продажи истец ФИО1 приобрел у Щ. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Денежные средства за указанное имущество в полном объеме, а именно в размере 500 руб. были переданы покупателем ФИО1 продавцу Щ., о чем у истца имеется подлинник расписки, написанной собственноручно Щ. Спорный земельный участок передан продавцом Щ. покупателю ФИО1 в фактическое владение. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку спорный земельный участок №, находящийся в сдт «Химик-1» был продан истцу, ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением о принятии его в члены садоводческого товарищества сдт «Химик-1».

С 1992 года истец является членом сдт «Химик-1», в котором владеет земельным участком №, что объективно подтверждается материалами дела, в том числе справкой, предоставленной председателем сдт «Химик-1» в материалы дела.

Однако договор купли - продажи спорного земельного участка был заключен в устной форме, данная сделка зарегистрирована не была, в настоящее время местонахождение продавца Щ. не известно.

Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на спорный земельный участок на имя Щ., и переданном им при заключении сделки истцу ФИО1 допущены неоговоренные исправления при указании фамилии Щ..

Поддерживая предъявленные в суд требования, сторона истца пояснила, что с 1997 года по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет земельным участком 54 в сдт «Химик-1», однако не имеет возможности зарегистрировать его в установленном порядке, поскольку сделка купли-продажи земельного участка по независящим от сторон договора причинам не была оформлена надлежащим образом, так же в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на спорный земельный участок на имя Щ., и переданном им при заключении сделки истцу ФИО1 допущены неоговоренные исправления при указании фамилии Щ..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 369 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов внесен в базу данных ЕГРЗ с кадастровым номером №.

Факт того, что указанный земельный участок на основании договора купли- продажи истец ФИО1 приобрел у Щ. в 1997 году подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К., Н..

Из пояснений свидетеля К. в судебном заседании следует, что она является членом сдт «Химик-1», по соседству с ней расположен земельный участок №, которым владеет истец ФИО1 Данный участок в 1997 году ФИО1 приобрел у Щ., и с этого момента непрерывно им владеет. ФИО4 они не видела с 1997 года.

Свидетель Н. дал суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером:№ общей площадью 369 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером№ общей площадью 369 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Химик-1», участок 54.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: