Решение № 2-843/2017 2-843/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-843/2017

Дело № 2-843-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

16 октября 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Проскуриной М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ульянова В.В. (ордер <номер> от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 С <дата> по указанному адресу зарегистрирован бывший сожитель истца ФИО2 В <дата> года ответчик добровольно выехал, коммунальные платежи не оплачивает, не ведет с истцом общего хозяйства, семейные отношения между ними прекращены, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд прекратить у ФИО2 право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика – адвокат Ульянов В.В. не возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении дела судом установлено, что принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности истицы, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании решения договора купли-продажи от <дата>.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается поквартирной карточкой, справкой администрации Кустовской сельского поселения МР «Яковлевский район» Белгородской области от <дата>. Актом от <дата> подтверждается факт не проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик семейные отношения не поддерживает с истицей, не ведет с ней совместного хозяйства, не проживает на одной жилой площади, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 в отношении ФИО1 является бывшим членом ее семьи.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что истица, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, соглашения с ней о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением у ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>.

Судья

Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко