Решение № 2-1317/2016 2-486/2017 2-486/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1317/2016

Дело № 2-1317/2016


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Троицк Челябинская область

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Абдулкадыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 72,9 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, 3 военный городок, <адрес> в порядке бесплатной приватизации приватизации.

Свои требования обосновал тем, он проживает в спорной квартире с 09.02.1994г, данная квартира была предоставлена на основании ордера № от 09.02.1994г. ***., истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, мать умерла 13.09.2016г..

Истец имеет препятствия в приватизации спорной квартиры, поскольку квартира не является собственностью администрации г.Троицка, квартира относится к собственности М-ны России согласно постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1. Организацией полномочной управлять спорным имуществом от имени Минобороны РФ является ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, данное учреждение в силу положений п.3.5. Устава не полномочно совершать сделки по отчуждению имущества, соответственно отсутствует лицо правомочное подписать договор приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков ФГКУ «Приволжско - Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации г.Троицка Челябинской области, третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства, заслушав ФИО1, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Судом установлено, что по адресу: город Троицк, Челябинской области, 3 военный городок, №, в многоквартирном жилом доме расположена трехкомнатная квартира №, её назначение жилое.

Двухэтажное здание, расположенное по адресу: город Троицк, Челябинской области, 3 военный городок, №, введен в эксплуатацию в 1955г., фактически используется для проживания граждан.

Дом находится на территории бывшейвойсковой части №, эксплуатационной организацией являлась КЭЧ района.

На основании распоряжения Минимущества РФ от 25 сентября 2003 года № 4271-р «О закреплении имущества за Челябинской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России» жилой дом №, расположенный по адресу: г.Троицк, Челябинской области, военный городок №, на праве оперативного управления был закреплен за федеральным государственным квартирно- эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района»(л.д.50-52).

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.53-58,59-62).

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.

Жилой дом №, расположенный по адресу: г.Троицк, Челябинской области, военный городок №, является собственностью Российской Федерации.

Право собственности на спорную квартиру и здание, в котором она расположена, не зарегистрировано.

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение совместно ***. на основании ордера № от 09.02.1994г., в качестве члена семьи нанимателя (л.д.17). Также в квартиру была вселена в качестве члена семьи нанимателя ***

ДД.ММ.ГГГГ умерла ***.(л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ *** умерла (л.д.16).

Указанные обстоятельства подтверждается сведениями о зарегистрированных (л.д.8), свидетельством о рождении (л.д.9), справкой, содержащей сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) от 06.03.2017г.(л.д.10), справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета от 06.03.2017г. (л.д.11), выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (л.д.12-14), свидетельством о смерти (л.д.16), ордером (л.д.17), выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.26-28), сообщением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (л.д.41), информацией МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях (л.д.38-39), распоряжением Минимущества РФ от 25 сентября 2003 года № 4271-р (л.д.50-52), приказом Минобороны РФ от 17.12.2010г. № 1871 (л.д.53-62), сведениями о недвижимом имуществе (л.д.63-64), приказом ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации № 76 от 25.07.2013г. (л.д.65), сведениями Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области(л.д.67), свидетельством о смерти (л.д.71), трудовой книжкой (л.д.91).

Ордер № от 09.02.1994г. недействительным в установленном порядке не признан.

ФИО1 право бесплатной приватизации не использовано (л.д.10).

Согласно сообщения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ сведения об отнесении жилого помещения по адресу: <...> военный городок,<адрес> к специализированному жилищному фонду Минобороны России, равно как и сведениями, опровергающими наличие данного статуса ФГКУ «Центррегионжилье» не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации - не является служебным жилым помещением.

Истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № от 09.02.94г., зарегистрирован в квартире как проживающий, на него начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или без ведома полномочного органа, суду не представлены.

Также не представлено и доказательств того, что квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, г.Троицк, в/г № была предоставлена ФИО2 и членам ее семьи временно, как это указано в отзыве ответчика. Указание на временное вселение в ордере отсутствует. Других документов, подтверждающих временных характер вселения стороной ответчика не представлено.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратил право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.

Ранее истец правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, военный городок, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время не является закрытым, поэтому его требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доводы представителя ответчика, указанные в отзыве не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Согласно выписки из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (л.д.12-14) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: город Троицк, Челябинской области, 3 военный городок, <адрес> составляет 72,9 кв.м..

Спор разрешен по существу в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных требований стороны не заявляли.

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд принял решение о переходе права собственности на спорное имущество к истцу, следует принять решение о прекращении на него права собственности Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 72,9 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, 3 военный городок, №, в порядке бесплатной приватизации.

Прекратить на указанную квартиру право собственности Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: