Решение № 2-4945/2017 2-4945/2017~М-3625/2017 М-3625/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4945/2017

(марка обезличена)

Дело № 2-4945/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Можгинской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, руководствуясь вышеназванными нормами материального права, а также ст.ст. 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила суд признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 57,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 60,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже первой секции жилого ....

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Сирена - ПРО»в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, что подтверждено увеомлением о вручении.

Суд с учетом истца и ее представителя считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и ее представителя, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности производится в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что между К.Н.В. и ФИО1, истцом по делу, заключен договор уступки права требования от (дата), в соответствии с которым к истцу перешло право требования от общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена-ПРО», ответчика по делу, передачи в собственность двухкомнатной ... на четвертом этаже десятиэтажного панельного ..., шифр ... (адрес строительный), общей площадью по проекту 57,61 кв.м.; общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 62,11 кв.м.; жилой площадью 29,38 кв.м. (далее Квартира).

К.Н.В., в свою очередь, приобрела право требовать от ответчика передачи в собственность квартиры в силу заключенного между ней и Ответчиком Договора №...- Д инвестирования строительства жилого дома (ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ) от (дата) (далее - Договор инвестирования).

Свои обязательства по финансированию строительства дома, в котором расположена квартира, К.Н.В., истец выполнили в полном объеме, выплатив ответчику необходимую сумму, предусмотренную п. 2.3 Договора инвестирования в размере 1099347 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами - квитанциями к приходным кассовым ордерам №... от (дата), №... от (дата), а также справкой от (дата).

После строительства дома, в котором расположена квартира, ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, жилому дому - присвоен почтовый адрес.

По Акту приема-передачи квартиры от (дата) к договору инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) от (дата) №... Дополнительному соглашению №... от (дата) к договору инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) от (дата) №... и вышеуказанному Акту истцу передана двухкомнатная ..., общей площадью 57,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 60,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенная в ....

В соответствии с условиями п. 2.2. Договора инвестирования, после окончания строительства жилого дома, при условии выполнения своих обязательств по финансированию строительства, дольщик получает в собственность квартиру.

Согласно пункту 3.1. указанного договора ответчик обязался обеспечить строительство выше указанного дома, передать квартиру после сдачи дома Государственной комиссии, и предоставить дольщику необходимые документы для оформления права собственности.

Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспаривается.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из основ предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в числе прочего осуществляется путем признания права.

Добросовестность лиц, обращающихся за судебной защитой, предполагается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) №..., состоящую из двух комнат, общей площадью 57,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 60,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже первой секции жилого ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а