Решение № 2-1169/2019 2-1169/2019~М-1377/2019 М-1377/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1169/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

18 ноября 2019 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

при секретаре судебного заседания Манатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным кадастрового номера 05:48:000057:44 земельного участка, с идентичным адресом: <адрес> в районе очистных сооружений по линии 5, № и исключить запись из ГКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным кадастрового номера 05:48:000057:44 земельного участка, с идентичным адресом: <адрес> в районе очистных сооружений по линии 5, № и исключить запись из ГКУ.

В обосновании доводов иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел земельный участок пл. 600 кв.м. с кадастровым номером: 05:48:000057:441, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений по линии 5, №.

Этот же участок ответчиком был предоставлен ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения земельного участка истец зарегистрировал право собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что под идентичным кадастровым номером, почтовым адресом неправильно посажены границы земельного участка с другим кадастровым номером: 05:48:000057:743, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в ходе судебного заседания доводы иска поддержали и просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел земельный участок пл. 600 кв.м. с кадастровым номером: 05:48:000057:441, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений по линии 5, №.

Этот же участок ответчиком был предоставлен ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также подтверждается, что истцом зарегистрировано право собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела под идентичным кадастровым номером, почтовым адресом также расположены границы земельного участка с другим кадастровым номером: 05:48:000057:743.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При указанных обстоятельствах установленных судом и подтвержденными материалами суд находит требования истца законными, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку иной возможности для защиты нарушенного права у истца отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным кадастрового номера 05:48:000057:44 земельного участка, с идентичным адресом: <адрес> в районе очистных сооружений по линии 5, № и исключить запись из ГКУ - удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый № земельного участка с идентичным адресом: <адрес> в районе очистных сооружений по линии 5, № и исключить запись из ГКУ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий: В.А. Клиндухов

Решение в окончательной формулировке отпечатано 22.11.2019г.