Решение № 2-3467/2017 2-3467/2017 ~ М-3069/2017 М-3069/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3467/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017г. №2-3467

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с К№№, на котором расположена спорная часть жилого дома. Спорная часть жилого дома принадлежит истцу на основании определения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила реконструкцию части жилого дома, в результате чего площадь части дома увеличилась до 130.9 кв.м. Но поскольку реконструкция была произведена без получения необходимых документов, разрешающих реконструкцию части жилого дома, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на данное строение, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации г\п Некрасовский Дмитровского муниципального р-на М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на решение оставила на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью 546 кв.м. с К№№, расположенного по адресу: <адрес> На данном участке находится часть жилого дома, которая была выделена истцу в собственность на основании определения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция части жилого дома, в результате чего площадь данного строения увеличилась до 130.9 кв.м. Разрешение на реконструкцию истцом получено не было, поэтому истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить в том числе жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29.04.10г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО2 представлено в суд заключение, из которого следует, что построенная истцом часть жилого дома является жилой, пригодной для проживания и отвечает нормам строительства, включая санитарные нормы и нормы пожарной безопасности, сохранение части жилого дома в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и охраняемые законом интересы истца, других лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 130.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: