Решение № 2-272/2024 2-272/2024~М-123/2024 М-123/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-272/2024

Гражданское дело № 2-272/2024

УИД № 61RS0059-01-2024-000174-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Чернецовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенное строение № с наименованием жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд <адрес> о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенное строение № с наименованием жилой дом.

В обоснование иска указанно, что ФИО1, принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 нотариусом Цимлянского нотариального округа <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой половины указанного жилого дома являлся ответчик, ФИО2, у которого уже выделена в натуре доля в праве на указанный жилой дом, и оформлено право собственности на выделенный жилой дом, площадью 78,4 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Решением Цимлянского районного суда от 22 ноября 2017 года и Выпиской из ЕГРН на здание от 14 февраля 2024 года.

Истица указала, что желает выделить свою 1/2 долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Для этого она обратилась в БТИ для проведения технической инвентаризации её половины жилого дома. В результате технической инвентаризации выявили, что весь жилой дом имеет два отдельных входа, не имеет мест общего пользования.

Ее половина жилого дома отделена забором, имеет отдельный вход с улицы, имеет отдельные коммуникации (водопровод, свет, газ), расположена на отдельном земельном участке, находящемся у неё в пользовании.

Фактически ей принадлежит отдельный жилой дом в виде отдельного (строения) блока, общей площадью – 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., этажность: 1, согласно «Техническому паспорту» на жилой дом блокированной застройки по состоянию на 30 мая 2023 года. По заключению негосударственного судебного эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (1/2 доля в праве собственности на жилой дом), принадлежащая ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, имеет соответствующие признаки, в том числе: разные входы и выходы, систему инженерных коммуникаций (электричество, газопровод, водопровод, автономную канализацию (септик)), счетчики потребления коммунальных услуг, отсутствие помещений общего пользования. Изолированное жилое помещение, площадью 62,0 кв.м., в виде отдельного строения, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, представляет собой жилой дом, блокированный с другим жилым домом, который предназначен для проживания одной семьи. При этом, указанный жилой дом (строение №1) имеет общую стену без проемов с соседним жилым домом, без помещений общего пользования, расположен на земельном участке, через который осуществляется проход к принадлежащей части домостроения, самостоятельную систему отопления, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения, газоснабжения, водопровода, автономной канализации и по своим характеристикам соответствует жилому дому блокированной застройки по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 1.

Для улучшения своих жилищных условий ФИО1 перепланировала свою половину дома, снесла кирпичный очаг. Произведенная перепланировка её строения не противоречит санитарным нормам, правилам и требованиям, не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий проживания в указанном строении жилого дома, признаков разрушения основных конструктивных элементов не имеет, что подтверждается Экспертным исследованием № негосударственного судебного эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

При получении Выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Кумшацкая, <адрес>, в которой указано, что в жилом доме расположены два жилых помещения: <адрес> кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м., и <адрес> кадастровым номером №, площадью 78,4 кв.м., сведения о которых имеют статус "актуальные, ранее учтённые", без зарегистрированных прав, что подтверждается Выписками из ЕГРН на помещение № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому для дальнейшего оформления и приведения в соответствие документов по прекращению права общей долевой собственности и выделения в натуре её доли в праве на указанный жилой дом, необходимо снять с кадастрового учёта ранее учтённые и ошибочно поставленные объекты: жилое помещение "квартира" с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Кумшацкая, <адрес> жилое помещение "квартира" с кадастровым номером №, площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Кумшацкая, <адрес>, в связи с задвоенностью объектов, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Цимлянским ПУ Ростовского филиала ППК "Роскадастр".

Также истец указала, что прекращение долевой собственности на весь жилой дом и признание, принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/2 доли жилого дома – отдельным строением (блоком), ФИО1 необходимо для надлежащего оформления документов в Росреестре и дальнейшего распоряжения принадлежащего ей выделенного объекта.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участники долевой собственность вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке.

Также истец просит в случае, если судом будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований, оплаченную госпошлину с ответчика не взыскивать.

В материалах дела имеются заявления от истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, не сообщили об уважительных причинах неявки, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ФИО2 исковые требования ФИО1 о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признание права собственности на выделенное строение №1 с наименованием жилой дом признает в полном объеме, с материалами дела ознакомлен, последствия признания иска понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными заявителем соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятием его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал, и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенное строение №1 с наименованием жилой дом - удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух строений: строение 1 площадью 62,0 кв.м., строение 2 площадью 78,4 кв.м.

Прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Кумшацкая, <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Снять с кадастрового учета объект жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №№, общей площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №№, общей площадью 78,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО1, в натуре, из общей долевой собственности в виде помещений, на плане, состоящих из комнат: кухня № площадью 12,6 кв.м.; жилая комната № площадью 11,6 кв.м.; жилая комната № площадью 10,5 кв.м.; жилая комната № площадью 23,9 кв.м.; коридор №x площадью 3,4 кв.м., общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., признав, выделенные помещения самостоятельным строением – с наименованием "жилой дом", этажность: 1, общей площадью – 62,0 кв.м., в том числе жилой – 46,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – право собственности на выделенное строение с наименованием "жилой дом", этажность: 1, общей площадью – 62,0 кв.м., в том числе жилой – 46,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, строение 1.

Вводная и резолютивная части решения изготовлена 02.04.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2024.

Судья С.В. Стуров