Решение № 2-456/2021 2-456/2021~М-141/2021 М-141/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-456/2021

КОПИЯ Дело № 2- 456/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 29 июля 2021 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» к Обществу с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП», к ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «НОВКАПСТРОЙ» о взыскании солидарно: суммы долга по договору поставки, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины, обращении взыскания на имущественные права,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Промбетон» обратилось в суд к ООО «МАВНИ ГРУПП», к ФИО1, к ООО «НОВКАПСТРОЙ» о взыскании солидарно: суммы долга по договору поставки, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины, обращении взыскания на имущественные права.

С учетом уточненных исковых требований просит суд:

Взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП», ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон»:

- сумму основного долга по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323 865,00 руб.

- неустойку по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 324,49 руб.

- неустойку по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме;

- сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 60 000,00 руб.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Промбетон» неустойку по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 448,96 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Промбетон» неустойку по Договору поручительства № за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме;

Обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и ООО «МАВНИ ГРУПП», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый номер земельного участка №, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000,00 руб.

Обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора от ДД.ММ.ГГГГ № договора долевого участия в строительстве, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и ООО «НОВКАПСТРОЙ», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый номер земельного участка №, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000,00 руб.

Взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП» в пользу ООО «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Взыскать с ООО «НОВКАПСТРОЙ» в пользу ООО «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Обратить взыскание на Нежилое помещение, общей площадью 83.6 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 6 383 770,40 руб.

Взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП» в пользу ООО «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО1 отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «МАВНИ ГРУПП» отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Новое капитальное строительство» отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 2 ст. 516 ГК РФ, если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ООО «МАВНИ ГРУПП», ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» суммы основного долга по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323 865,00 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

Из Договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между ООО «Промбетон» (Поставщик) и ООО «МАВНИ ГРУПП» (Покупатель).

В соответствии с п. 1.1. этого Договора поставщик обязуется поставить покупателю товарные бетонные и/или растворные смеси, а покупатель обязан принять и оплатить товар.

Согласно п.5.1 указанного Договора поставки, поставщик предоставляет покупателю отсрочку по оплате товара сроком на 50 календарных дней с момента поставки.

Поставщик исполнил свои обязательства по поставке товара, покупатель же не исполнил своих обязательств по Договору, не оплатив товар в срок, указанный в Договоре.

В суде установлено, что сумма задолженности за поставленный товар составляет 19 323 865,00 рублей, что подтверждается Актом сверки между ООО «Промбетон» и ООО «МАВНИ ГРУПП».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «МАВНИ ГРУПП», ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» суммы основного долга по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323 865,00 рублей.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ООО «МАВНИ ГРУПП», ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» суммы неустойки по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 324,49 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 7.2 Договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков оплаты товара Поставщик вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истец предоставил в суд расчет суммы неустойки в размере 3 407 324,49 рублей.

Суд проверил данный расчет, находит его обоснованным и арифметически верным, осуществлен расчет с использованием правильных исходных данных, поэтому судом этот расчет принят.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП», ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» сумму неустойки по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 324,49 рублей.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП» и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» неустойку по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Промбетон» неустойки по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 448,96 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3.1 Договора поручительства предусмотрена ответственность за неисполнение п. 2.6 Договора поручительства в части неоплаты в 3-х дневной срок задолженности по договору поставки в размере 0.1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 дня) по ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено, что поручитель ФИО1 свои обязательства по оплате не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 19 573 865,00 рублей.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 448,96 руб.

Истец представил в суд расчет, который судом проверен, суд находит его обоснованным, осуществлен расчет с использованием правильных исходных данных, поэтому судом этот расчет принят.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Промбетон» неустойки по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 448,96 рублей.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Промбетон» неустойку по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промбетон» заключило следующие договоры:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом – ФИО1;

Договор залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ участника долевого строительства с ООО «МАВНИ ГРУПП»;

Договор залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ участника долевого строительства с ООО «НОВКАПСТРОЙ»;

Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МАВНИ ГРУПП».

В соответствии с п.1.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ физическое лицо ФИО1 принял на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» перед ООО «Промбетон» по указанному выше Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, включая сумму основного долга, неустойку (пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные издержки (п.1.2, п.2.2. Договора поручительства). Основанием ответственности поручителя является неоплата в срок, установленный Договором поставки, поставленного товара (п.2.4 Договора поручительства). В соответствии с п. 2.6. Договора поручительства Поручитель обязан не позднее 3-х дневного срока с момента получения письменного уведомления от Кредитора о просрочке Должником исполнения условий договора поставки уплатить Кредитору задолженность. В соответствии с п. 3.1 Договора поручительства предусмотрена ответственность за неисполнение п. 2.6 Договора в части неоплаты в 3-х дневный срок задолженности по договору поставки в размере 0.1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки,

В суде было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 дня) по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составила 1 311 448,96 руб.

Кроме того, истец просит удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в договорах залога.

Согласно п. 1.1. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель – ООО «МАВНИ ГРУПП» – предоставляет Залогодержателю – ООО «Промбетон» – права требования участника долевого строительства объекта долевого строительства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и ООО «МАВНИ ГРУПП», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, имеющая следующие характеристики: условный №, кол-во комнат -2, этаж -3, номер квартиры на этаже -5, общая площадь квартиры по проекту -73.9 кв.м., жилая площадь по проекту -35,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, условный №. Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (Залог в силу закона). Кадастровый номер земельного участка, на котором возводится объект долевого строительства – №. Залог является обеспечением исполнения обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора залога). В соответствии с п. 1.2 Договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в 3 500 000,00 руб.

Основанием обращения взыскания на предмет залога в соответствии с п. 4.1 Договора залога является неисполнение обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по указанному выше Договору поставки.

Согласно п. 1.1. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель – ООО «НОВКАПСТРОЙ» – предоставляет Залогодержателю права требования участника долевого строительства объекта долевого строительства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № договора, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и ООО «НОВКАПСТРОЙ», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, имеющая следующие характеристики: условный №, кол-во комнат - 2, этаж - 10, номер квартиры на этаже - 6, общая площадь квартиры по проекту - 72.9 кв.м., жилая площадь по проекту - 34,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, условный №. Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (Залог в силу закона). Кадастровый номер земельного участка, на котором возводится объект долевого строительства - №. Залог является обеспечением исполнения обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 Договора залога). В соответствии с п.1.2 Договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в 3 500 000,00 руб.

Основанием обращения взыскания на предмет залога в соответствии с п. 4.1 Договора залога является неисполнение обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по указанному выше Договору поставки.

Согласно п. 1.1. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель – ООО «МАВНИ ГРУПП» – предоставляет Залогодержателю в залог недвижимое имущество:

- Нежилое помещение, общей площадью 83.6 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ Залог является обеспечением исполнения обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора залога). В соответствии с п. 1.5 Договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в 6 383 770,40 руб.

Основанием обращения взыскания на предмет залога в соответствии с п. 3.1 Договора залога является неисполнение обязательств ООО «МАВНИ ГРУПП» по указанному выше Договору поставки.

На основании статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 349 требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102 «Об ипотеке залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Согласно представленному ООО «Мавни Групп» отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость Объекта долевого строительства – квартиры, имеющей следующие характеристики: условный номер - 54, кол-во комнат - 2, этаж - 10, номер квартиры на этаже - 6, общая площадь квартиры по проекту - 72.9 кв.м., жилая площадь по проекту - 34,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, составляет 7 220 000,00 руб., рыночная стоимость Объекта долевого строительства – квартира, имеющая следующие характеристики: условный номер - 11, кол-во комнат -2, этаж -3, номер квартиры на этаже -5, общая площадь квартиры по проекту -73.9 кв.м., жилая площадь по проекту -35,3 кв.м, расположена по адресу: <адрес> – составляет 7 360 000,00 руб., а рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 83.6 м2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно отчету № от 07.06.2021г. – составляет 8 643 571,00 руб.

Учитывая оценку предметов залога, указанных в отчётах оценщика, договорах залога в рассматриваемом деле начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению судом в следующем порядке:

7 220 000,00 руб. – начальная продажная цена объекта по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ,

7 360 000,00 руб. – начальная продажная цена объекта по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ,

8 643 571,00 руб. – начальная продажная цена объекта по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и обратить взыскание на вышеуказанные предметы залога, а также определить способ их реализации – путём продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ООО «МАВНИ ГРУПП» и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 60 000,00 рублей, оплата госпошлины подтверждается платежными поручениями.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В обоснование заявления о взыскании расходов на оплату юридической помощи истцом в материалы дела договор представлены и платежное поручение об оплате за юридические услуги в размере 60 000,00 рублей.

С учетом заявленных требований, объема оказанных юридических услуг, сложности подготовленных процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, на основании принципа разумности суд считает необходимым взыскать с ООО «МАВНИ ГРУПП» и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон» расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000,00 рублей, во взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей истцу следует отказать.

Также суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ООО «Мавни Групп» в пользу ООО «Промбетон» расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей и с ООО «Новкапстрой» в пользу ООО «Промбетон» расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» к Обществу с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП», к ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «НОВКАПСТРОЙ» о взыскании солидарно: суммы долга по договору поставки, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины, обращении взыскания на имущественные права – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП» и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Промбетон»:

- сумму основного долга по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 19 323 865 (девятнадцать миллионов триста двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек;

- неустойку по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 324 (три миллиона четыреста семь тысяч триста двадцать четыре) рубля 49 копеек;

- неустойку по Договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме;

- сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» к Обществу с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП» и ФИО1 о взыскании суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» неустойку по Договору ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 448 (один миллион триста одиннадцать тысяч четыреста сорок восемь) рублей 96 копеек;

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» неустойку по Договору поручительства № за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки и далее по день фактического погашения задолженности в полном объеме;

Обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и Обществом с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый номер земельного участка №, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Потребительским кооперативом «Шансжилстрой» и Обществом с ограниченной ответственностью «НОВКАПСТРОЙ», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области за номером регистрации: №. Объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый номер земельного участка 50:22:0010104:17, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации - 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НОВКАПСТРОЙ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на нежилое помещение общей площадью 83.6 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 6 383 770 (шесть миллионов триста восемьдесят три тысячи семьсот семьдесят) рублей 40 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАВНИ ГРУПП» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промбетон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 29 июля 2021 года

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>