Решение № 2-4003/2018 2-4003/2018~М-3941/2018 М-3941/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4003/2018

Дело 2-4003\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что истец и ответчики являются собственниками (адрес) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата), по 1\3 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, его супруга и их трое несовершеннолетних детей. Ответчики в жилом помещении не проживают, не зарегистрированы в нем, членами его семьи не являются. Просил обязать обслуживающие организации предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на него, и на каждого ответчика.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена- ФИО

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, при этом уточнил, что квитанции по оплате за отопление просил предоставлять на него с учетом членов его семьи и отдельно на ответчиков. В квартире установлены счетчики ГВС и ХВС, он оплачивает ГВС и ХВС самостоятельно.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании требования признала и пояснила, что в 2015году они с дочерью снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали в квартиру по (адрес) за которую они с дочерью оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признала. Дала пояснения, соответствующие пояснениям ее матери ФИО2

В судебном заседании 3-елицо- ФИО требования истца, являющегося ее супругом, поддержала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», ООО «УО «Служба заказчика по многоквартирному дому» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон. 3-его лица ФИО, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) истец, его мать ФИО2 и сестра ФИО3 являются собственником (адрес), по 1\3 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: истец, его супруга ФИО4 и трое несовершеннолетних детей –ФИО (дата) рождения, ФИО (дата) рождения, ФИО (дата) рождения. Ответчики проживают и зарегистрированы в другом жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями сторон.

Согласно пояснениям сторон, 3-его лица и материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, ответчики жилом помещении не проживают, не зарегистрированы в нем, в жилом помещении проживает и зарегистрирован истец с супругой и тремя детьми, однако сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.

Таким образом, расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетних детей должны нести их родители- ФИО1 и мать ФИО4

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем должна быть распределена на всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УО «Служба заказчика по многоквартирному дому», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности: – отдельно на имя ФИО1 в размере 1\3 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере 1\3 доли, отдельно на имя ФИО3 в размере 1\3 доли от начисленной оплаты.

Поскольку в спорном жилом помещении, как установлено судом и не спаривалось сторонами, зарегистрированы и проживают ответчик с супругой и тремя детьми, обязанность по внесению оплаты за ГВС следует возложить на ответчика ФИО1 на состав семьи 5 человек, по оплате за отопление на ФИО6 на состав семьи 5 человек, отдельно на имя ФИО2 –на состав семьи 1 человек и отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО УО «Служба заказчика по многоквартирному дому», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру

-отдельно на имя ФИО1 в размере 1\3 доли.

-отдельно на имя ФИО2 в размере 1\3 доли,

-отдельно на имя ФИО3 в размере 1\3 доли, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги \отопление\ в соответствии с установленными тарифами

-отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 5 человек ( с учетом ФИО, ФИО, ФИО, ФИО),

- отдельно на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек,

-отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - теплоэнергию \ГВС\ зарегистрированным в квартире лицам, на имя ФИО1 на состав семьи 5 человек (с учетом ФИО, ФИО, ФИО, ФИО).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская